Ang Palaro ay nagbunsod ng isang boom ng gusali ng hotel, ngunit ang sangkawan ng mga turista ay hindi nakarating. Ano ang magagawa ng mga hostel upang makabawi?

Noong nakaraang taon, ang pamamahala ng Red Hotel Beijing ay kinuha ang isang drab na istilong hotel ng Stalinist sa silangang bahagi ng Beijing at nagpasyang bigyan ang dating lugar ng isang facelift. Matatagpuan ang isang bloke sa hilaga ng istadyum at arena na naka-iskedyul na mag-host ng mga soccer sa soccer at mga laban sa boksing, ang hotel ay may lokasyon na tila isang sigurado na gumagawa ng pera para sa mga laro sa Beijing. Kaya't namuhunan ang Red Hotel ng $ 1.5 milyon upang halos doble ang bilang ng mga silid sa 75, magdagdag ng isang sariwang amerikana ng pulang-pinturang pintura sa harapan, at mai-install ang wireless Internet access. Nais na bawiin ang pamumuhunan nito, pamamahala - sa mga araw bago ang seremonya ng pagbubukas noong Agosto 8 - nagsimulang singilin ang mga rate ng kuwarto ng $ 262 sa isang gabi, isang anim na beses na pagtaas sa mga dating presyo. Kahit na may tulad na malaking pagtaas ng presyo, naisip ng pamamahala na maaari nilang punan ang hindi bababa sa 70% ng kanilang mga silid sa mga turista sa panahon ng Palaro.

Nagkakamali sila. "Hindi kami nakakakuha ng maraming mga panauhin sa panahong ito ng Olimpiko tulad ng inaasahan ng lahat," sabi ni Mary Ma, sales and marketing department manager ng Red Hotel Beijing. "Siguro ito ay dahil mas maraming mga hotel ang nagbukas; marahil ito ay dahil ang mga hotel ay lubos na nadagdagan ang kanilang mga rate ng silid. " Mula noon, pinutol ng hotel ang average na mga rate ng kuwarto hanggang $ 130. Triple pa rin yan ng normal na rate. At ang pagbabago ay maaaring masyadong kaunti, huli na. Sa isinasagawang Laro, ang rate ng pananatili ng Red Hotel ay isang anemikong 50% pa rin.

Pitong taon na ang nakalilipas, nang manalo ang Beijing ng mga karapatang mag-host ng Palarong Olimpiko, inaasahan ng mga taga-hotel na magbaha ang mga turista na makarating sa kabisera ng Tsina noong 2008 at mamuhunan nang naaayon. Ngunit ang Olimpiko ay hindi naging isang cash cow para sa mga hotel. Karamihan, kung hindi lahat, ng mga hotel sa Beijing ay nagho-host ng mas kaunting mga bisita kaysa sa orihinal na inaasahan nila. Sa panahon ng Olimpiko sa ngayon, 77.6% lamang ng 22,300 five-star hotel room ng Beijing at 45.5% ng 34,500 na apat na bituin na mga kuwarto sa hotel ang napunan, ayon sa bureau ng turismo sa Beijing. Mahigit sa 60% ng mga silid sa Beijing na tatlong bituin o mas mababang mga hotel ang kasalukuyang walang laman.

Mga Negosyanteng Nanatiling Wala sa Beijing

Ang isang kadahilanan para sa pagbagsak ay ang pagtanggi sa ordinaryong paglalakbay sa negosyo, habang ang mga Tsino na nasa labas ng bayan ay pinipilit na iwasang mag-iskedyul ng mga pagpupulong sa Beijing sa panahon ng Palaro. "Ang mga benepisyo ng bilang ng mga taong dumadalo sa mga laro ay inaasahan na higit na mababawi ng nabawasang aktibidad ng negosyo sa panahon ng Olimpiko," sinabi ni David Sun, punong ehekutibong opisyal ng Home Inn & Hotels Management (HMIN), ang pinakamalaking budget hotel chain ng China, na sinabi mamumuhunan sa isang tawag sa kumperensya noong Agosto 11 upang talakayin ang mga kita sa ikalawang-kapat. Ang mga resibo ng depositong Amerikano na ipinagbili ng kumpanya sa New York ay bumaba ng 53% sa ngayon sa taong ito.

Ang mga hotel sa Beijing ay naghihirap din dahil sa pagtaas ng seguridad ay ginagawang mas mahirap para sa mga turista sa labas na bisitahin ang lungsod. Sa unang pitong buwan ng taon, natanggap ng Beijing ang 9.2% mas kaunting mga turista (BusinessWeek.com, 8/6/08) kaysa sa parehong panahon noong nakaraang taon. Sinisisi ng mga hoteliers ang mas mahigpit na patakaran ng visa ng Tsina na naisabatas noong Mayo para sa pagbagsak ng mga turista sa panahon ng Palarong Olimpiko. "Mas mahirap bisitahin at pumunta sa Palaro dahil sa mga isyu sa visa," sabi ni Jeff Diskin, senior vice-president para sa brand marketing sa Hilton Hotel (HLT). Sinisisi ng mga opisyal ng turismo sa Beijing ang pagbagsak ng mga turista sa mga pag-atake ng terorista (BusinessWeek.com, 8/4/08), mga kaguluhan sa Tibet (BusinessWeek.com, 3/17/08) noong Marso, mga protesta na sumasakit sa Olympic torch relay (BusinessWeek.com , 3/27/08), pati na rin ang lindol sa Sichuan (BusinessWeek.com, 5/13/08) noong Mayo.

Pag-iwas sa Mga Blues sa Post-Olympic Vacancy

Hindi makakatulong na ang suplay ng mga silid sa hotel sa Beijing ay bumaril sa nakaraang ilang buwan dahil ang demand mula sa mga turista ay hindi inaasahang bumagsak. Tulad ng mga lungsod sa Olimpiko na Barcelona at Sydney bago ito, nagtayo ang Beijing ng mga bagong hotel at inayos ang mga luma bilang paghahanda. Marami ang nagbukas sa nagdaang maraming buwan, at ang Beijing ngayon ay may 5,790 na mga hotel o ikalimang bahagi higit pa sa ginawa noong pagtatapos ng 2007, ayon sa bureau ng turismo ng kapital. Matapos ang Palarong Olimpiko, nakita ng mga hotel sa parehong Barcelona at Sydney na bumulusok ang rate ng kanilang pananakop. (Nagawang iwasan ng Athens ang kapalaran na iyon sapagkat ang mataas na presyo ng lupa at ang kakulangan ng mga site ng gusali ay pinigil ang bilang ng mga bagong hotel.)

Ang pagpapalawak ng mga hotel sa Beijing ay hindi nagpapakita ng mga palatandaan ng pagbagal. Noong huling bahagi ng Abril, sinimulan ng mga namumuhunan sa Korea ng Home ng Caesar ang pagsasaayos ng isang lumang anim na palapag na gusali na dating nasa isang pampublikong sauna at ginawang isang 70-silid na badyet na hotel na may magkadugtong na restawran ng Korea. "Inaasahan naming magbukas bago ang Palarong Olimpiko, ngunit sayang na hindi namin natapos ang trabaho sa oras," sabi ni Zheng Mingjun, direktor ng tanggapan ng pangkalahatang tagapamahala sa Caesar's Home. Ang mga manggagawa ay dapat na huminto sa Hulyo 20 bilang bahagi ng isang moratorium sa buong lungsod sa konstruksyon upang mabawasan ang polusyon. Ang Bahay ni Caesar ay nagpaplano na magbukas sa huli ng Agosto.

Tulad ng Caesar's Home, maraming mga hotel sa Beijing ngayon ang umaasa na makakakuha sila ng isang post-Games lift na bumalik sa normal ang buhay sa lungsod. Kahit na ang ekonomiya ng Tsina ay bumabagsak sa loob ng limang magkakasunod na tirahan, ang gross domestic product ay lumago pa rin ng 10.1% sa ikalawang quarter (BusinessWeek.com, 8/14/08). Bukod dito, ang mga hotel ay pusta sa matagal na paglaki mula sa mga domestic traveller ng Tsina pagkatapos ng Palarong Olimpiko. Pagkatapos ng lahat, sinabi ng mga hotelier, maraming mga turista sa bansa na hindi pumunta sa Beijing para sa Palarong Olimpiko ay bibisitahin ang kabisera ng Tsina pagkatapos ng Laro ay matapos na upang makita ang mga monumento na itinayo para sa Palarong Olimpiko tulad ng Bird's Nest at Water Cube.

Dito para sa Long-Haul

At, hindi lamang ang mga high-end, internasyonal na may tatak na mga hotel tulad ng Hilton, Marriott (MAR), at InterContinental (IHG) — kanino ang apat at limang-bituin na mga hotel na account para sa 2.7% ng mga hotel sa Beijing — na lumalawak. Karamihan sa mga bagong hotel na idinagdag sa Beijing ay ang mga proyekto ng mga lokal na namumuhunan na kumokopya ng Home Inn, ang una at pinakamalaking budget hotel chain, at sinusubukang bumuo ng kanilang sariling badyet na hotel chain na nagta-target sa mga biyahero sa negosyo na nais ang abot-kayang ngunit komportableng tuluyan.

Mula noong 2000, ang Beijing Golden Pineapple Youth Hostel ay nagbukas ng 35 mga hostel sa Beijing na pangunahin sa pangunahin sa karamihan ng tao sa backpacker, kabilang ang tatlo sa taong ito. "Gumagawa kami ng isang kadena ng hotel. Ang bawat isa sa aming mga pamumuhunan ay may isang layunin. Mayroon kaming badyet at plano, "sabi ni Coco Gou, manager ng Beijing Golden Pineapple Youth Hostel. "Ang labis na suplay ng mga hotel ay hindi magiging problema."