Ang mga may-ari ng Timeshare ay nagdurusa sa ilalim ng nakakapinsalang pagtaas ng bayad sa pagpapanatili

Mas maaga sa taong ito, nag-publish ang ECC ng mga artikulo na nagpapaliwanag kung bakit hinuhulaan ng mga eksperto ang mga kumpanya ng timeshare na malamang na humingi ng hindi katimbang na pagtaas sa kanilang paparating na taunang mga hinihingi sa bayad.

Ang mga resort ay may kasaysayan ng pagsasamantala sa masamang kondisyon para kumita sa gastos ng kanilang mga miyembro. Naningil sila ng buong bayarin sa mga taon ng pandemya halimbawa, sa kabila ng mga sahod ng mga kawani na binabayaran ng mga furlough scheme ng gobyerno, at iba pang mga gastusin sa pagpapatakbo tulad ng kuryente at paglilinis ay nabawasan sa halos zero.

Ang mga resort sa Timeshare ay lantarang inakusahan ng profiteering, habang ang iba pang mga negosyong nauugnay sa paglalakbay ay gumagawa ng determinadong pagsisikap na maging patas sa kanilang mga customer.

Babala ng Macdonald Resorts

Isang kliyente ng ECC ang nakipag-ugnayan sa amin ilang linggo na ang nakakaraan, na natakot sa balita na ang kanyang Macdonald resort sa Scotland ay magtataas ng kanyang taunang bayad sa pagpapanatili ng 'labis sa' isang nakakagulat na 30%. Nasa ibaba ang isang sipi ng email.

"Hindi makatarungan" na pagtaas mula sa Macdonald Resorts

Hindi lamang tataas ng 30% ang mga bayarin ng home resort ng kliyente, ngunit nagbabala ang MacDonald na lahat ng kanilang pinamamahalaang club ay dapat umasa ng mga katulad na pagtaas. Parehong sa UK at sa Spain.

Una sa marami?

Sumasang-ayon ang mga eksperto sa industriya na ang Macdonald Resorts ay malamang na hindi nag-iisa sa pagtataas ng kanilang mga bayarin sa ganoong antas.

"Ang mga kumpanya ng Timeshare ay may dalawang magkahiwalay na pinagmumulan ng kita," paliwanag ni Andrew Cooper, CEO ng European Consumer Claims (ECC). "Dati silang may mataas na presyon ng mga benta at mga operasyon sa marketing na bumubuo ng malaking halaga ng kita mula sa pag-sign up ng mga holidaymakers sa kanilang mga club. Halos lahat ng kita na iyon ay tubo at ang mga kumpanya ng timeshare ay yumaman nang husto noong 80s, 90s at unang bahagi ng ika-21 siglo.

“Ang pangalawang income stream ay ang maintenance fees. Malamang na ang mga ito ay upang panatilihin ang mga resort sa malinis na kondisyon, ngunit ang mga miyembro ay sinisingil ng higit pa kaysa sa kinakailangan para sa pagpapanatili. Bihira ang anumang limitasyon na nakasulat sa mga kontrata ng timeshare tungkol sa kung gaano kalaki ang maaaring madagdagan ng pagpapanatili taun-taon.

"Kapag natuyo ang timeshare sales, dahil sa pagiging date ng produkto, nagsimulang maging mas walang kabuluhan ang mga resort tungkol sa pagtaas ng maintenance fee. Sa ilang mga resort, mas mura ang mag-book ng isang linggo sa Booking.com kaysa sa binabayaran ng mga miyembro sa maintenance.

"Ang mga pagtaas ng bayad ay makatwiran sa pinakamaliit na dahilan," pagkumpirma ni Andrew Cooper.

"Sa ngayon halimbawa, ang pangkalahatang inflation ay tumatakbo sa paligid ng 10%. Ito ay napakataas na, ngunit sinamantala ng Macdonald Resorts ang pagkakataon na taasan ang kanilang mga bayarin sa pamamagitan ng nakakagulat na tatlong beses na pangkalahatang inflation.

Sa mga katulad na panggigipit sa iba pang mga operasyon ng timeshare, at katulad na mga saloobin sa buong industriya, karamihan sa mga tagamasid ay umaasa na ang Macdonald Resorts ang magiging manipis na dulo ng wedge.

Ano ang magagawa ko tungkol dito?

Ang mga kontrata sa Timeshare ay idinisenyo upang imposibleng makatakas. Sa maaraw na araw na iyon sa Spain, sa pagtatapos ng isang punong-puno ng kasiyahan, ang marangyang pagtatanghal ay nabigong mapansin ng karamihan sa mga biktima na literal na walang paghihigpit sa kontrata sa halaga o porsyento kung saan maaaring taasan ng resort ang mga taunang bayarin.

Gusto ng mga resort sa kabuuan na taasan ang kanilang mga bayarin bawat taon, hangga't inaakala nilang makakalusot sila. Gayunpaman, alam nila na kung itutulak nila ang mga kahilingan sa pagpapanatili ng masyadong matindi, nanganganib sila sa isang pag-aalsa ng miyembro.

Tulad ng kasabihang palaka na hinahayaan ang sarili na maluto sa limot sa isang unti-unting kumukulong kaldero ng tubig, ang mga customer ng timeshare ay dating pinahintulutan ang tumataas na mga bayarin sa pagpapanatili basta't sila rin ay unti-unti.

Kung maaari mong tingnan nang tapat ang sitwasyon ng iyong bayad sa pagpapanatili ng timeshare at magdesisyon na mas gugustuhin mong maging malaya sa pananagutan sa pananalapi, kung gayon ang tulong ay malapit na.

Karamihan sa mga kontrata ng timeshare ay maaaring i-relinquished sa gabay ng eksperto.