Mapupuntahan lamang sa pamamagitan ng bangka at napapaligiran ng maringal na kabundukan at kobalt na dagat, ang nayon ng Hoa Van ay dating kanlungan ng mga kapus-palad na nagkaroon ng ketong.
Ang lugar na iyon ang tanging pagtakas nila sa panlipunang pagkiling sa kanila sa mga lungsod at bayan ng bansa.
Noon iyon, at ngayon. At ngayon ay nagdidikta na ang mga kubo na gawa sa pawid ay malamang na guluhin upang bigyang-daan ang mga luxury hotel at ang alingawngaw ng roulette table.
Ang ilang mga developer ay tumitingin sa mahabang kahabaan ng powdery beach at rolling hill bilang ang susunod na turismo na hot spot, kumpleto sa mga luxury hotel, brand name store, golf course at casino.
Dahil sa natatanto ang economic windfall sa abot-tanaw, pinaplano ng mga awtoridad ni Danang na paalisin ang mga ketongin para bigyang daan ang pagtatayo ng mga resort, mga 10 kilometro mula sa CBD ng lungsod.
Ang Oaktree Capital Management ay ang pinakabagong kumpanya na gumawa ng planong magbuhos ng $4-$5 bilyon sa Hoa Van na may resort na ipinagmamalaki ang 5,000 kuwarto, golf course at casino. Ilang kilometro ang layo patungo sa lalawigan ng Thua Thien Hue, ang Banyan Tree noong nakaraang taon ay nakatanggap ng investment certificate para sa isang $276 million integrated resort. Ang mga planong iyon ay nagbago na dahil sinabi ng kumpanyang nakabase sa Singapore na magtataas ito ng sapat na kapital upang ilunsad ang isang mas malaki at mas mahal na $1 bilyong complex.
Habang nakikipag-usap ang Oaktree sa mga gumagawa ng desisyon ni Danang para sa Hoa Van, ang iba pang mga Amerikanong mamumuhunan ay naghahanap ng isang beach front site ilang kilometro ang layo sa lalawigan ng Quang Nam. Umaasa ang Global C&D at Tano Capital na ibibigay ng gobyerno ang thumbs-up para sa $10 bilyong resort sa 460 ektarya sa isa sa pinakamagagarang beach sa mundo. Nahuhulaan ng blueprint ang siyam na 2,000 room casino hotel na itatayo.
"Humihingi kami ng pahintulot sa gobyerno na itatag ang proyekto bago humingi ng opisyal na lisensya sa pamumuhunan," sabi ni Tong Ich Pham, pangkalahatang direktor ng Global C&D. Ang mga developer ay tumitingin din sa kabila ng gitnang Vietnam, nagpaplano ng multi-bilyong dolyar na mga resort sa lalawigan ng Ba Ria Vung Tau at isla ng Phu Quoc.
Dahil sa lokasyon nito sa tabi ng Ho Chi Minh City - isang malaking tourist feeder market - at isang hinaharap na internasyonal na paliparan sa lalawigan ng Dong Nai, ang Ba Ria Vung Tau ay naghahanap din ng mga developer ng turismo habang ang mga lokal na awtoridad ay nagbigay ng mga sertipiko sa tatlong resort complex na nagkakahalaga. halos $6 bilyon.
Ang listahan ay nagpapatuloy. Nakatanggap ang Asian Coast Development LLC ng pahintulot para sa isang $4.2 bilyon, 9,000 na room property at si Greg Norman na nagdisenyo ng golf course sa Ho Tram strip sa Xuyen Moc district.
Ang Good Choice na nakabase sa California ay may mga plano para sa isang $1.3 bilyon na theme park sa 155 ektarya, na nagtatampok ng site na "Wonders of the World", 6,500 apat at limang-star na silid ng hotel at mga shopping mall at restaurant.
Ang Winvest Investment LLC ay naglilinis ng isang 300-ektaryang lugar para sa $4 bilyon nitong proyekto sa Chi Linh-Cua Lap.
Sa nakakaantok na fishing village ng Phu Quoc island, daan-daang mamumuhunan ang nakapila para sa pahintulot na magtayo ng mga higanteng resort, kabilang ang Trustee Swiss Group na may $2 bilyon na plano at Rockingham Asset Management na may $1 bilyong panukala.
Gayunpaman, ang Starbay Holdings ang naging unang nakakuha ng lisensya dalawang linggo na ang nakalipas upang magtayo ng mas malaking complex sa isla, na may magagandang malinis na beach ngunit kasalukuyang tahanan ng ilang maliliit na resort.
Dahil kumpiyansa ang CEO ng Starbay Holdings na si Martin Kaye na ang Phu Quoc ay gagawing “sa Asia's number one resort destination”, naglatag ito ng ambisyosong blueprint para sa 2,400 kuwarto, 650 villa at 1,300 condominium units.
Ang mga developer na ito ay naghahanap ng pera sa tumataas na industriya ng hospitality ng Vietnam na kamakailan ay nakakita ng malubhang kakulangan ng mga kuwarto sa hotel at mga rate ng kuwarto na tumataas ng 30-50 porsyento taon-sa-taon.
Ang bansa noong nakaraang taon ay umakit ng 4.2 milyong dayuhang bisita at inaasahan nitong makakakuha ng limang milyon ngayong taon. Ang bilang ay inaasahang aabot sa anim na milyon sa 2010. Ang kita sa turismo ay tinatayang aabot sa $6-$7 bilyon noong 2010.
"Matagal nang pamilyar ang mga turista sa Thailand at Malaysia at gusto nilang maghanap ng bagong destinasyon tulad ng Vietnam," sabi ni Michael Bischof, vice president ng Swiss-belhotel International.
Ang lumalagong turismo ay nakakaakit ng malaking pamumuhunan sa mga hotel, partikular na ang mga mega resort. Ang Ho Chi Minh City ay nagmungkahi kamakailan ng 23 site para sa mga luxury hotel habang ang Hanoi ay nangangailangan ng humigit-kumulang 13,000 karagdagang mga kuwarto sa susunod na ilang taon.
Ang isang bagong henerasyon ng mga hotel ay nagsimulang magkaroon ng hugis. Ang New World ay kasalukuyang pinakamalaking hotel sa Ho Chi Minh City na may 550 kuwarto, Vin Pearl sa Nha Trang na may 500 kuwarto at Daewoo sa Hanoi na may 410 kuwarto.
Gayunpaman, marami pang iba na nasa ilalim ng konstruksyon ay mayroong higit sa 500 mga silid tulad ng 770-silid na Lotus Hotel, 560-silid na Keangnam Landmark Tower sa Hanoi at 500-silid na Crowne Plaza sa Danang.
Ang mga numero ng kuwarto sa iminungkahing pinagsamang mga resort ng Ho Tram Strip at Vung Tau Wonderful World Theme Park ay mula 2,000 hanggang 9,000. Gayunpaman, ang mga developer ng mega resort tulad ng Oaktree, Global C&D, at Asian Coast Development ay hindi lamang titingin sa kita sa pagbebenta ng kwarto ngunit nais ng bahagi ng industriya ng paglalaro. Lahat sila ay gustong magdagdag ng mga casino sa kanilang mga proyekto sa hotel.
Sinabi ng Asian Coast Development sa website nito na sa unang yugto ay magtatayo ito ng dalawang marangyang five-star hotel na may pinagsamang 2,300 na kuwarto at ang unang Las Vegas-style casino sa Vietnam – na nagtatampok ng humigit-kumulang 180 mesa at 2,000 electronic games.
Ang pagtatayo ng casino ay nasa roll sa Asia kung saan ang Macau ang gambling hub na kamakailan ay naglunsad ng 3,000-suite na Venetian habang ang Singapore ay nagbigay ng green light para sa dalawang mega casino resort.
Sinisiyasat pa rin ng Vietnam ang kumikitang industriya ng pagsusugal at sa ngayon ay maingat ang gobyerno tungkol sa paglilisensya sa mga proyekto ng casino. Ang pagsusugal ay labag sa batas, ang Do Son ay ang tanging casino habang ang ilang mga hotel ay pinapayagang magbigay ng “electronic gaming services na may mga bonus” sa mga dayuhan at Viet Kieu na may hawak ng pasaporte.
Ang Royal International Corporation, na nagpapatakbo ng isang "club" sa Halong Bay na may 17 gaming table at 70 slot machine, ay nagsabi na 66 porsyento, o $6.57 milyon, ng kita nito noong nakaraang taon ay mula sa mga serbisyo ng paglalaro.
Ang Royal ay higit sa pagdodoble ng espasyo ng pagsusugal nito sa 7,200 square meters at inaasahan na aabot sa $20 milyon ang mga kita ngayong taon.
Gayunpaman, dahil isinasaalang-alang pa rin ng gobyerno ang legal na balangkas para sa operasyon ng casino sa Vietnam, nananatiling hindi malinaw kung ang mga panukala para sa mga casino hotel sa Danang, Quang Nam at kung saan ay maaaprubahan.
Kinilala ni Tong ng Global C&D na magtatagal ang gobyerno upang isaalang-alang ang paglalaro at kakailanganin din ng mas maraming oras upang dalhin ang mga operator ng casino sa Amerika sa Vietnam na walang mga legal na balangkas sa lugar – isang kinakailangan para sa mga awtoridad ng US na payagan ang mga operator na pumunta sa ibang bansa.
Ang mga developer ng Mega resort ay makakaharap din ng malalang problema ng industriya ng turismo, tulad ng hindi magandang imprastraktura ng aviation, hindi magandang sistema ng transportasyon at kakulangan ng mga kwalipikadong kawani. Ang mga bagong terminal na paliparan ay binalak para sa Danang at Phu Quoc ngunit ang konstruksyon ay pinakamabagal at ang kakulangan ng mga flight ay isang bottleneck sa pag-unlad ng turismo sa mga lugar na ito.
Si Huynh Tan Vinh, deputy general director ng Furama Resort, ay nagsabi na ang kakulangan ng mga kwalipikadong kawani ay isa sa mga pinakamalaking kahinaan na kinakaharap ng industriya ng turismo sa gitnang Vietnam. "Magkakaroon ng malubhang kakulangan ng mga kawani ng mabuting pakikitungo sa gitnang rehiyon dahil libu-libong mga silid ang bubuksan sa mga lugar sa susunod na tatlo hanggang limang taon," sabi ni Vinh.
Sa mga nakaharang sa daan patungo sa mga malalaking resort, ang kolonya ng mga ketongin ni Hoa Van ay may pahinga mula sa mga epekto ng lahat ng napakalaking dolyar. Pansamantala man lang.
vietnamnet.vn
