Ang kita ay malakas na na-hit sa mga hotel sa UK dahil bumagsak ang kita sa lahat ng mga kagawaran

Ang kita bawat silid sa mga hotel sa UK ay bumagsak ng 4.3% noong Mayo habang ang mga taunang pagtanggi ay naitala sa lahat ng mga kagawaran; samantala, patuloy na kinakaharap ng mga may-ari at operator ang hamon ng tumataas na gastos, ayon sa pinakabagong buong mundo na poll ng mga buong-serbisyo na hotel.

Bilang karagdagan sa isang pagbagsak sa Kita sa Mga Kwarto (-1.2%), ang -1.3% na pagtanggi sa Kabuuang Kita sa mga hotel sa UK sa buwang ito ay sanhi ng pagbagsak ng mga kita sa mga Kagawaran na Hindi Silid, kabilang ang Food & Beverage (-2.0%), Conference & Banqueting (-3.5%) at Paglibang (-1.7%) sa bawat magagamit na batayan ng silid.

Ang 1.2% na pagtanggi sa RevPAR sa buwang ito ay hindi lamang bilang isang resulta ng isang 0.2-porsyento na point year-on-year na pagbaba ng pagsasakop sa silid, sa 80.5%, ngunit ang mga hotel sa UK ay nagdusa din ng isang hindi pangkaraniwang pagbaba sa nakakamit na average room rate, na bumagsak ng 0.9%, hanggang £ 115.90.

Ito lamang ang pangalawang pagkakataon mula noong Oktubre 2016 na ang isang pagtanggi sa rate ay naitala, dahil ang kakayahang umepekto ng presyo ay naging isang pangunahing sandali para sa mga taga-hotel sa UK sa likuran ng mga antas ng pansamantalang pagsakop sa silid. Ang unang pagbagsak ay sa panahon ng nakakapanghihina na kondisyon ng panahon noong Marso 2018.

At habang ang sektor ng komersyo ay nanatiling matatag sa buwang ito, ang mga pagtanggi sa nakamit na average na rate ng kuwarto ay naitala sa mga segment ng Indibidwal na Paglibang (-2.9%) at Group Leisure (-4.8%), na sa kabila ng pagtaas ng demand na nauugnay sa paglilibang na nabuo sa pamamagitan ng dalawang Bank Holiday katapusan ng linggo at isang hanay ng mga internasyonal na makabuluhang mga kaganapan, kabilang ang Royal Wedding.

Ang pagbawas ng mga antas ng kita ay karagdagang na-hit ng tumataas na gastos, na sa buwang ito ay nagsama ng isang + 0.7-porsyento na pagtaas ng Payroll sa 27.7% ng kabuuang kita, pati na rin isang + 0.3-porsyento na pagtaas ng point sa Mga Overhead, na lumago sa 21.4% ng Kabuuang kita.

Mga Tagapahiwatig ng Pagganap ng Pagkita at Pagkawala ng Key - Kabuuang UK (sa GBP)

Mayo 2018 v Mayo 2017
RevPAR: -1.2% hanggang £ 93.30
TrevPAR: -1.3% hanggang £ 142.82
Payroll: +0.7 pts hanggang 27.7%
GOPPAR: -4.3% hanggang £ 55.48

Ang pagbagsak ng mga antas ng kita at pagtaas ng mga gastos ay nangangahulugang kita bawat silid ay bumagsak ng -4.3% sa buwang ito, sa £ 55.48 at nag-ambag sa -4.0% na pagbaba ng GOPPAR sa mga hotel sa UK para sa taong-taong-2018.

"Dahil ito lamang ang pangalawang pagkakataon na may pagtanggi sa TrevPAR sa huling 20 buwan, marahil ito ay higit na isang blip sa pagganap kaysa sa isang dagat ng pagbabago.

Gayunpaman, sa isang karagdagang anim na araw ng bakasyon sa paaralan dahil sa dalawang katapusan ng katapusan ng Holiday sa Bank at Mayo na kalahating term, ang merkado ng hotel sa UK ay walang alinlangan na mas umaasa sa sektor ng paglilibang sa buwan na ito, na hindi gumanap.

Habang ang parehong London Heathrow at London Gatwick na paliparan ay iniulat ang paghawak ng mga record number ng pasahero noong Mayo, posible na ang hindi magandang panahon sa unang taon ay humantong sa pagkakaroon ng mas mataas na bilang ng mga pag-alis kaysa sa mga dumating, "sabi ni Pablo Alonso, CEO ng HotStats.

Sa kaibahan sa pangkalahatang pagganap ng mga hotel sa buong UK, ang mga pag-aari sa Leeds ay naitala ang isa sa kanilang pinakamatibay na buwan ng taunang paglaki sa mga nakaraang taon sa buwang ito habang ang lungsod ay nag-host sa huling yugto ng Tour de Yorkshire.

Dahil sa pagtaas ng antas ng demand, ang pag-okupa ng silid sa mga hotel sa Leeds ay tumaas ng + 6.5-porsyento na point year-on-year, sa 79.1% na kinumpleto ng isang 1.5% na pagtaas sa nakakamit na average room rate, hanggang £ 80.59.

Ang kombinasyon ng paglago ng dami at presyo ay nagtulak sa RevPAR sa £ 63.74, na kung saan ay mataas sa merkado ng Leeds sa limang buwan hanggang Mayo 2018 at mas mataas sa average ng taon hanggang sa £ 56.32.

"Ang Tour de Yorkshire ay isang spin off event na nilikha matapos matagumpay na na-host ng rehiyon ang Grand Depart para sa 2014 Tour de France. Ang bilang ng mga manonood sa kaganapan ngayon ay lumampas sa higit sa dalawang milyong mga tao na hindi lamang positibong nakakaapekto sa lokal na ekonomiya, ngunit isang coup para sa mga hotelier sa ruta, "idinagdag ni Pablo.

Bilang karagdagan sa paglaki ng Kita sa Mga Kwarto, ang mga hotel sa Leeds ay nagawang humimok ng pagtaas sa Hindi Kita sa Mga Silid sa Mayo, na nagsama ng taunang pagtaas ng Pagkain sa Pagkain at Inumin (+ 10.1%), pati na rin ng Kumperensya at Kita sa Banqueting (+ 13.9%), sa bawat magagamit na batayan ng silid. Bilang isang resulta, ang TrevPAR sa mga hotel sa Leeds ay tumaas ng 9.8% taun-taon sa, £ 109.08.

Mga Tagapagpahiwatig ng Pagganap ng Key & Loss Key - Leeds (sa GBP)

Mayo 2018 v Mayo 2017
RevPAR: + 10.6% hanggang £ 63.74
TrevPAR: + 9.8% hanggang £ 109.08
Payroll: -2.8 pts hanggang 29.8%
GOPPAR: + 21.4% hanggang £ 36.62

Bilang karagdagan sa paglago ng kita, ang mga hotel sa Leeds ay nakapagtala ng isang -2.8-porsyento na pag-save sa Payroll, na nahulog sa 29.8% ng kabuuang kita.

Ang paggalaw sa kita at gastos ay pinagana ang tubo bawat silid sa mga hotel sa Leeds na tumaas ng 21.4%, hanggang sa £ 36.62 at nagbigay ng isang mas positibong pananaw sa kita sa kung ano ang naging isang malungkot na pagsisimula ng taon para sa mga hotel sa lungsod ng Yorkshire.

Isang taon mula sa pambobomba sa Manchester Arena, ang pagganap ng hotel sa 'Capital of the North' ay mas napasailalim.

Ang pagbawas ng demand mula sa segment ng komersyal noong Mayo, na susi sa mga hotelier ng Manchester, ay nangangahulugang ang mga pagtanggi ay naitala sa parehong tirahan ng silid (-2.8-porsyento na mga puntos) at nakamit ang average na rate ng kuwarto (-1.4%). Habang ang RevPAR para sa mga hotel sa Manchester ay bumaba ng -4.6% hanggang £ 80.71, kinakatawan nito ang isang rurok sa pagganap sa panukalang ito para sa taong-hanggang-ngayon na 2018.

Ang karagdagang pagtanggi sa mga kita sa Hindi Silid ay nangangahulugan na ang TrevPAR sa mga hotel sa Manchester ay bumaba ng -5.2% noong Mayo, sa £ 124.41.

Mga Tagapagpahiwatig ng Pagganap ng Pagkita at Pagkawala - Ang Manchester (sa GBP)

Mayo 2018 v Mayo 2017
RevPAR: -4.8% hanggang £ 80.71
TrevPAR: -5.2% hanggang £ 124.41
Payroll: +1.4 pts hanggang 26.5%
GOPPAR: -12.7% hanggang £ 44.56

Kasabay ng pagtanggi ng kita, ang pagtaas ng gastos ay nangangahulugan na ang mga hotel sa Manchester ay nagtala ng -12.7% na pagbaba ng tubo bawat silid noong Mayo, hanggang sa £ 44.56. Ang pagbaba sa buwang ito ay nag-ambag sa -2.0% pagbaba ng GOPPAR para sa taong-hanggang-ngayon na 2018.