Israel: Isang buhay na buhay na merkado para sa pamumuhunan sa pagkamapagpatuloy

Ang panimulang Israel Hotel Investment Summit (IHIS) ay naganap sa Hilton Tel Aviv noong Nobyembre 2018. Bahagi ng International Hotel Investment Forum (IHIF), ang kumperensya ay lumikha ng isang kapaligiran para sa mga namumuhunan sa mabuting pakikitungo at mga pangunahing stakeholder sa merkado upang maunawaan ang kumpletong pangkalahatang ideya ng klima ng pamumuhunan ng bansa at ang iba't ibang mga pagkakataon sa pamumuhunan na magagamit.

Host ng Questex Hospitality Group at sa pakikipagsosyo sa Israel Ministry of Tourism, ang kaganapan ay tinatanggap ang higit sa 250 mga dumalo, na kumakatawan sa 15 mga bansa, mula sa buong ecosystem ng mabuting pakikitungo. Kasama dito ang 38 na pinuno ng industriya na mga speaker na napili para sa kanilang kaalaman sa dalubhasa at kumakatawan sa lahat ng mga disiplina na nauugnay sa industriya. Ang na-curate na programa ay may kasamang higit sa 13 oras ng kalidad ng networking, kritikal sa pagbuo ng mga bagong contact sa negosyo at pagsemento ng mayroon nang mga ugnayan. Upang maranasan ang industriya ng mabuting pakikitungo sa Israel, ang mga delegado ay tinanggap sa parehong The Orient Hotel at The Setai sa Tel Aviv para sa mga pribadong paglilibot ng parehong mga pag-aari pati na rin ang isang gabay na paglalakbay sa Jerusalem para maunawaan ng mga panauhin kung bakit nananatiling napakahalaga ng lungsod para sa turismo.

Nag-aalok ang Israel ng isang klima sa pamumuhunan ng aklat; isang kakulangan ng mahusay na kalidad ng supply sa gitna ng isang boom sa papasok na turismo. Ayon sa datos mula sa Israel Ministry of Tourism, ang bansa ay nasisiyahan ng 80% na pagtaas sa mga bilang ng bisita mula pa noong 2000 at may higit sa 20 milyong mga international na pasahero at humigit-kumulang na 105,000 mga international flight na dumaan sa pangunahing paliparan ng bansa, ang Ben Gurion Airport noong 2017, mayroong walang alinlangan na isang pangangailangan para sa bansang mayaman sa kultura. Ang mga pangunahing mapagkukunang mapagkukunan ay ang USA, Russia, France, Germany at UK, at dumarami ang demand mula sa China.

Sa pagsasalita sa panahon ng kumperensya, sinabi ni Navneet Bali, Tagapangulo ng Meininger Hotels; "positibo ang supply demand dynamic para sa pamumuhunan sa hotel sa Israel at pinapaboran ang badyet/ekonomiya o value orientated na customer kung saan kakaunti ang supply ng magandang kalidad sa kasalukuyan." Ang sentimyento na ito ay idinidiin din ng Ministri ng Turismo sa Israel na naghihikayat ng mas mababang presyo ng tirahan na ipagkaloob. Ang pagbabago sa teknolohiya ay tinalakay din sa kaganapan dahil ang Israel ay kilala bilang 'the start-up nation' at mayroong malawak na pagkalat ng teknolohikal na pagbabago sa buong industriya ng paglalakbay at hotel. Ang ilang mga start-up incubator at accelerators ay nakikipagtulungan sa mga lokal na start-up at hotel at travel brand para suportahan ang isang bukas at inclusive market. Sa isang panel session na tumatalakay sa pamumuhunan sa hotel sa Israel, kasama sa mga kapansin-pansing punto na habang may ilang pagkakaiba sa pagitan ng Israel at ng iba pang bahagi ng mundo na kailangang isaalang-alang ng mga mamumuhunan at developer (halimbawa ang pangangailangan at karagdagang gastos sa seguridad, pagsunod sa kosher at ang mga implikasyon ng Sabbath at mga relihiyosong pagdiriwang sa mga kawani at mga gastos sa pagpapatakbo) walang pagkakaiba sa paraan ng pag-iisip ng mga tipikal na mamumuhunan sa mga pagkakataon sa Israel. Lahat ay naghahanap ng sapat na return on investment sa loob ng tinukoy na panahon ngunit ang mga pagkaantala na naranasan sa pamamagitan ng mga proseso ng zoning at pagpaplano ay kadalasang nangangahulugan na ang ilang uri ng mga mamumuhunan ay hindi isasaalang-alang ang bansa dahil ang kanilang mga inaasahan sa pagbabalik ay nag-time out pagkatapos ng limang taon o higit pa. Ang mga long term investor, gayunpaman, ay hindi napipigilan. Ang pag-convert ng mga kasalukuyang gusali, karaniwang mga opisina, ay nakita bilang isang mas mabilis na paraan upang madagdagan ang bilang ng mga available na kuwarto sa hotel, na may mga pahintulot sa pag-zoning at pagpaplano na malamang na nangangailangan ng mas maikling timescale. Ang buong pag-ikot ng nilalaman mula sa kaganapan ay makukuha sa pamamagitan ng website ng IHIS.

Ang Ministri ng Turismo ng Israel ay isang mahalagang kasosyo sa kaganapan at si Yariv Levin, Ministro ng Turismo sa Israel ay nagkomento; "May napakalaking momentum sa papasok na turismo sa Israel na kamangha-mangha para sa ating bansa at ekonomiya. Gayunpaman, dapat kaming maghatid ng isang imprastraktura ng mabuting pakikitungo upang suportahan ang kahilingan na ito at lumampas sa mga inaasahan ng mga bisita. Ang pagkakaroon ng Israel Hotel Investment Summit sa Tel Aviv ay nagbigay ng perpektong platform upang gawin ito at ibalangkas ang potensyal na pamumuhunan sa buong bansa sa mga aktibong developer at mamumuhunan. Pinapayagan din kaming idetalye ang iba`t ibang mga insentibo at gawad na inilagay ng aming gobyerno upang matiyak na ang pagkamapagpatuloy na kapaligiran sa real estate sa Israel ay isang kaakit-akit na isang panukala hangga't maaari. "

Alexi Khajavi, Managing Director ng EMEA Hospitality + Travel Group, sinabi ni Questex; "Ang aming hangarin ay upang bumuo ng isang pagpupulong na nagpakita ng mga prospect para sa dayuhang pamumuhunan sa hospitality real estate industriya sa Israel at talagang lumiwanag ng ilaw sa kung paano kumikita ang bansang ito para sa mga namumuhunan. Natutuwa kami sa tagumpay ng IHIS at sa pamamagitan ng pagbibigay ng malalim na pagsusuri na isinama sa kalidad ng networking sa isang nakatatandang antas, naghahatid ng isang kaganapan na dapat palakasin ang klima pang-ekonomiya sa rehiyon sa pamamagitan ng pamumuhunan. Mayroon kaming mga ambisyon na dalhin ang format na ito sa ibang mga bansa upang makipagtulungan sa kanila upang maipakita ang kanilang mga pagkakataon sa pamumuhunan. "