Ang halalan sa Indonesia ay nakakaapekto sa sektor ng pag-aari

Habang papalapit ang halalan sa pagkapangulo ng Indonesia sa Hulyo, inaasahang makararanas ng pansamantalang paghina ang sektor ng ari-arian ng bansa, ayon sa mga analyst.

Sa isang kamakailang pag-aaral ng Moody's Investors Service, sinabi ng ahensya na pinipigilan ng mga mamimili ang mga acquisition hanggang sa matukoy ang mga resulta ng mga halalan. Kasama ng mas matataas na mortgage, paghihigpit sa pautang at pagbagal ng ekonomiya ng Indonesia, ang lokal na merkado ng real estate ay hinuhulaan na bumagsak sa quarter na ito.

"Inaasahan namin na ang paglago ng kita [sa sektor ng ari-arian] ay bumagal sa 11 porsiyento sa 2014, mula sa 29 porsiyento noong 2013, bilang resulta ng mataas na batayan ng paghahambing noong nakaraang taon at mas mabagal kaysa sa inaasahang mga benta sa marketing," Jacintha Poh ng Moody's sinabi sa Bangkok Post.

Ang kumpanya ng pandaigdigang serbisyo sa ari-arian na Jones Lang LaSalle Indonesia ay nagtataya din ng mas mahinang pangangailangan sa merkado sa segment ng luxury apartment, bagaman ang 2014-15 outlook ay masigla pa rin dahil sa limitadong luxury supply. Ang bahagi ng condominium, gayunpaman, ay inaasahang humina sa mga darating na buwan bilang isang reaksyon sa tumaas na rate ng interes na 7.5 porsiyento kamakailan na ipinataw ng Indonesia central bank.

"Kapag nahalal ang bagong pangulo, maaari silang magkaroon ng mas malinaw na projection ng negosyo," sinabi ni Anton Sitorus ng JLL Indonesia sa Bangkok Post, at idinagdag na ang residential property ay nananatiling "popular na investment vehicle para sa mga mayaman sa cash na Indonesian."

Isa pang analyst, senior associate director for research and advisory Arief Rahardjo ng Cushman & Wakefield Indonesia, ang nagpahayag ng parehong damdamin sa opisina at komersyal na sektor: “Ang mga prospective na mamimili ay nasa wait-and-see mode, na binabawasan ang demand sa quarter na ito sa pinakamababa sa nakalipas na limang taon. Ngunit inaasahang tataas muli ang merkado sa huling bahagi ng taong ito kapag natapos na ang halalan,” aniya.

Ang ikatlong halalan sa pagkapangulo ng Indonesia, na gaganapin sa Hulyo 9, ay magpapangalan sa kahalili ng dalawang terminong Pangulong Susilo Bambang Yudhoyono, na ipinagbabawal sa konstitusyon sa paghahangad ng ikatlong termino sa panunungkulan.