Mga hotel sa Gitnang Silangan at Hilagang Africa: Ang pag-okupa ng mga pagsulong, pagbagsak ng kita

Ang mga antas ng okupasyon sa mga hotel sa Gitnang Silangan at Hilagang Africa ay umakyat sa 78.2 porsyento noong Abril, ngunit hindi ito sapat upang maiwasan ang pagbagsak ng mga antas ng kita sa ikawalong magkakasunod na buwan, ayon sa pinakabagong data na sumusubaybay sa mga buong-serbisyo na hotel.

Ang kita bawat silid sa mga hotel sa MENA ay bumagsak ng 2.9 porsyento sa buwan sa $ 92.95. Sa kabila ng pagtanggi, ito ay mataas para sa 2019 at 9.1 porsyento sa itaas ng taong-hanggang-ngayon na numero ng GOPPAR na $ 85.19.

Habang ang pananatili ay nasa itaas, ang average na rate ng silid ay bumaba ng 4.1 porsyento YOY hanggang $ 169.65. Ang kombinasyon ay pinantay sa isang 1.0-porsyento na YOY drop sa RevPAR sa $ 132.70.

Higit pa sa RevPAR, ang mga hotel sa rehiyon ay nagdusa ng 0.7-porsyento na pagbaba sa mga karagdagang kita, na nag-ambag sa isang 0.9-porsyento na pagtanggi sa TRevPAR sa $ 226.40. Ito rin ang isang rurok para sa 2019.

Ang pagganap ng kita ng mga hotel sa MENA ay karagdagang naapektuhan ng pagtaas ng mga gastos sa payroll, na tumaas ng 1.6 porsyento ng YOY hanggang $ 57.98, sa batayang magagamit sa silid. Katumbas ito ng 25.6 porsyento ng kabuuang kita.

Mga Tagapahiwatig ng Pagganap ng Pagkita at Pagkawala ng Key - Gitnang Silangan at Africa (sa USD)

Abril 2019 v. Abril 2018
RevPAR: -1.0% hanggang $ 132.70
TRevPAR: -0.9% hanggang $ 226.40
Payroll: + 1.6% hanggang $ 57.98
GOPPAR: -2.9% hanggang $ 92.95

"Ang halos pare-pareho na paglago ng YOY sa pagsakop sa silid, sa gitna ng mabilis na pagtaas ng suplay sa huling 24 na buwan, ay naging isang positibong kwento para sa mga hotel sa Gitnang Silangan at Hilagang Africa. Ang hamon ay patuloy na bumabagsak na ADR at, dahil dito, gross operating profit, "sabi ni Michael Grove, Direktor ng Hotel Intelligence, EMEA, HotStats.
Ang mga hotel sa Abu Dhabi ay makitid na napalampas sa ika-apat na magkakasunod na buwan ng paglago ng kita ng YOY sa buwang ito, dahil ang GOPPAR ay bumagsak ng 0.3 porsyento hanggang $ 73.38.

Sinasalamin ang pagganap ng rehiyon, ang pagbagsak ng kita ay dumating sa kabila ng pagtaas ng silid sa 87.1 porsyento, lumampas sa pinakahuling mataas na 86.6 porsyento na naitala noong Nobyembre 2017.

Gayunpaman, ang salamin ng mas malawak na kuwento, ang ARR ay bumaba ng 3.7 porsyento sa buwan sa $ 127.65.

Ang pagbaba ng rate ay nagwasak ng paglaki ng dami at mga karagdagang kita, at nag-ambag sa pagbaba ng 1.1-porsyento sa TRevPAR hanggang sa $ 205.88.

Ang pagtanggi ng mga antas ng kita ay nasa kabila rin ng isang 0.9-porsyento na pag-save sa payroll sa bawat magagamit na silid, dahil ang mga hotel sa lungsod ay tila nakakuha muli ng kontrol sa hakbang na ito.

Mga Tagapahiwatig ng Pagganap ng Pagkita at Pagkawala ng Key - Abu Dhabi (sa USD)

Abril 2019 v. Abril 2018
RevPAR: -1.7% hanggang $ 111.16
TRevPAR: -1.1% hanggang $ 205.88
Payroll: -0.9% hanggang $ 55.53
GOPPAR: -0.3% hanggang $ 73.38

Sa kaibahan sa pagbaba sa buong rehiyon, ang mga hotel sa Manama ay nagtamasa ng pangalawang sunud-sunod na buwan ng malakas na paglago ng GOPPAR, tinulungan ng F1 Gulf Air Grand Prix, na tumulong sa pag-secure ng 9.1-porsyento na pagtaas sa kita bawat silid sa $ 59.82.

Ang panunungkulan sa silid ay muling naging puwersang nagtutulak sa pagtaas ng kita, na tumataas ng 7.6 porsyento na puntos hanggang 65.0 porsyento, na nagpapalakas ng 12.2-porsyento na pagtaas ng YOY sa RevPAR sa $ 105.76.

Ang isang 3.0-porsyento na pagtaas sa mga pandagdag na kita sa $ 57.95 ay nakatulong upang ma-secure ang isang 8.8-porsyento na pagtaas sa TRevPAR para sa buwan sa $ 163.71.

Ang tanging bahagyang pagkabigo mula sa malakas na pagpapakita ng mga hotel ng Manama sa buwan na ito ay ang 4.9-porsyento na pagtaas ng YOY sa payroll sa $ 45.42 sa isang batayang magagamit na silid.

Mga Tagapagpahiwatig ng Pagganap ng Pagkita at Pagkawala - Manama (sa USD)

Abril 2019 v. Abril 2018
RevPAR: + 12.2% hanggang $ 105.76
TRevPAR: + 8.8% hanggang $ 163.71
Payroll: + 4.9% hanggang $ 45.42
GOPPAR: + 9.1% hanggang $ 59.82