Sa muling pagtaas ng mga rate ng mortgage sa makasaysayang mataas at mas maraming tao ang pumipiling umupa, ang adaptive na muling paggamit - na nakikita ng marami bilang isang praktikal na solusyon upang maihatid ang mga bagong apartment sa merkado - ay tumalon ng 25% kumpara sa mga antas ng pre-pandemic.
Sa taunang nito Ulat sa Adaptive Reuse, isiniwalat ng RentCafe na bukod sa mga conversion sa opisina, pagbabago ng hotel ay isang lalong sikat na angkop na lugar na nagrehistro ng napakalaking paglago sa nakalipas na dalawang taon.
Narito ang higit pang mga detalye:
- Sa 3,573 na apartment noong 2020-2021, ang mga hotel ay nananatiling isa sa mga pinakasikat na uri ng gusali na gagawing mga rental, na nagrerehistro ng 66% na paglago kumpara noong 2018-2019. Ang diretsong paglipat mula sa mga silid ng hotel patungo sa mga apartment ay isa sa mga dahilan kung bakit nananatiling isa ang mga hotel sa mga pangunahing pinagmumulan para sa adaptive na muling paggamit.
- 77,000 mga apartment sa hinaharap ang inaasahang mako-convert sa susunod na ilang taon. Kinakatawan ng mga hotel ang pangalawang pinakamalaking bahagi (22% ng mga proyekto sa hinaharap), pagkatapos ng mga conversion sa opisina, habang ang mga pabrika (na bumubuo sa 16% ng kabuuan) ay nasa ikatlong puwesto.
- Ang pinakalumang na-convert na hotel ay ang Kenmore, na matatagpuan sa Albany, NY, na orihinal na itinayo noong 1878. 141 taon pagkatapos unang binuksan ang mga pinto nito, handa na ang hotel na tanggapin ang mga pangmatagalang bisita, sa pagkakataong ito sa mga paupahang apartment.
- Ang pinakamalaking hotel na na-convert sa pagitan ng 2020-2021 ay ang Holiday Inn Hotel, na kasalukuyang kilala bilang Cityplace, sa Allentown, PA. Nagresulta ang pagbabagong ito ng hotel sa 282 na paupahang apartment. Ang susunod ay ang Howard Johnson Hotel (Boathouse), na may 250 bagong apartment na nabubuhay Washington, DC Ang pangatlo ay ang Smugger's Inn Hotel na matatagpuan sa Fresno, CA, na nagresulta sa 165 apartment, na kilala bilang Crossroads Village.
Sikat na Hotel Conversion
Kabilang sa mga gusaling na-repurposed kamakailan ay ang kilalang Cecil Hotel sa Los Angeles. Sinimulan ng mga developer ang conversion ng ari-arian sa isang abot-kayang housing complex noong 2022 at nagpaplanong magdala ng online na 600 apartment, bilang resulta.
Suriin ang buong data sa aming buong ulat, na mayaman sa higit pang mga graphics at interactive na mga chart para sa nakaraan, kasalukuyan at hinaharap na mga conversion sa mga pinakamalaking lungsod sa US dito.
