Ang rate ng pagbulusok ng silid ay tumama sa mga antas ng kita sa mga hotel sa Gitnang Silangan at Africa

Ang kita sa bawat silid sa mga hotel sa Gitnang Silangan at Africa ay bumagsak ng 12.1% taun-taon noong Abril habang ang antas ng kita ay nag-crash sa likod ng pagbulusok na nakamit ang average na rate ng silid, ayon sa pinakabagong buong mundo na poll ng mga buong-serbisyo na hotel mula sa HotStats.

Dagdag pa sa isang tila positibong panahon ng pagpapatakbo noong Q1 2018, kung saan ang mga hotel sa Gitnang Silangan at Africa ay nagtala ng isang 0.9% taunang pagtaas ng kita sa bawat silid, ang mga pag-aari sa rehiyon ay na-hit nang husto sa buwang ito ng 12.1% pagtanggi sa GOPPAR, na bumagsak sa $ 93.21.

Ang pagbaba ng kita sa bawat silid ay pinangunahan ng pagbagsak ng mga antas ng TrevPAR, na bumagsak ng -7.4%, sa $ 224.61, bilang isang resulta ng pagtanggi sa kita sa departamento ng Mga Kamar (-7.8%), pati na rin ang pagbagsak ng Kita na Hindi Mga Silid, kabilang ang Food & Beverage (-6.7%) at Conference & Banqueting (-3.0%).

At habang ang mga hotel sa Gitnang Silangan at Africa ay matagumpay na naitala ang isang pagtaas sa dami muli sa buwang ito, na isinalarawan ng 0.3-porsyento na pagtaas ng punto sa pagsakop sa silid, sa 74.9%, ito ay ganap na napatay ng 8.8% na pagtanggi sa nakakamit na average na silid rate, na bumagsak sa $ 176.22.

Bagaman ang presyo ay isang bagay na nakikipaglaban ang mga hotel sa Gitnang Silangan at Africa sa huling 12 buwan, kapansin-pansin ang buwang ito sa pagbaba ng rate sa lahat ng mga segment ng merkado, kabilang ang Pinakamahusay na Magagamit na Rate (-15.7%), Residential Conference ( -7.4%), Corporate (-9.1%), Indibidwal na Paglibang (-3.3%) at Group Leisure (-5.6%).

Mga Tagapahiwatig ng Pagganap ng Pagkita at Pagkawala ng Key - Gitnang Silangan at Africa (sa USD)

Abril 2018 v Abril 2017
RevPAR: -7.8% hanggang $ 132.01
TrevPAR: -7.4% hanggang $ 224.61
Payroll: +1.5 pts hanggang 25.0%
GOPPAR: -12.1% hanggang $ 93.21

Ang pagtanggi sa mga antas ng kita ay lalong pinalala ng tumataas na gastos, na nagsasama ng 1.5-porsyento na pagtaas ng puntos sa Payroll, sa 25.0% ng kabuuang kita, pati na rin isang 1.2 porsyento na pagtaas ng puntos sa Overheads, sa 23.8% ng kabuuang kita.

Bilang resulta ng paggalaw sa kita at gastos sa buwang ito, ang tubo sa bawat silid sa rehiyon ay nahulog sa $ 93.21, na katumbas ng isang kita ng 41.5% ng kabuuang kita, na nag-ambag sa -2.8% na pagtanggi ng GOPPAR para sa taon hanggang sa petsa 2018.

"Ang 2018 ay humuhubog upang maging isang positibong taon para sa mga hotel sa Gitnang Silangan at Africa, na naitala ang paglago ng kita sa bawat taon sa Q1 2018.

Gayunpaman, ang pagtanggi sa buwang ito ay nangangahulugang ang pagganap ng kita sa rehiyon ay bumalik sa pula at ang mga hotel ay nahaharap sa isang taon ng pagtanggi kasunod ng mga hamon sa 2016 at 2017, "sabi ni Pablo Alonso, CEO ng HotStats.

Isa sa mga pinakapangit na pamilihan sa buwan na ito ay ang Manama, na nagtala ng mga makabuluhang pagbaba sa tuktok at ilalim na linya ng pagganap, sa kabila ng lalawigan na nagho-host ng Formula One Grand Prix.

Ang kita bawat silid sa mga hotel sa kabisera ng Bahrain ay bumagsak ng 24.5% taun-taon, $ 61.41, na nasa likod ng pagtanggi ng mga antas ng kita at pagtaas ng mga gastos.

Alinsunod sa pangkalahatang merkado ng Gitnang Silangan at Africa, nakamit ang average na rate ng silid sa mga hotel sa Manama na bumulusok ng 7.7%, hanggang $ 179.26. Gayunpaman, ang mga hotel ay nagtala din ng isang 10.9-porsyento na punto ng pagtanggi sa pagsakop sa silid, na bumagsak sa 58.1%, at nag-ambag sa pagbagsak ng 22.2% sa RevPAR, sa $ 104.23.

Bilang resulta ng pagbagsak ng dami ng mga hotel sa Manama, ang mga pagtanggi ay naitala rin sa Mga Hindi Kita sa Silid, na kasama ang isang makabuluhang pagbaba sa Pagkain at Inumin (-23.8%), Kumperensya at Banqueting (-19.1% ) at kita sa Leisure (-16.0%).

Mga Tagapagpahiwatig ng Pagganap ng Pagkita at Pagkawala - Manama (sa USD)

Abril 2018 v Abril 2017
RevPAR: -22.2% hanggang $ 104.23
TrevPAR: -22.1% hanggang $ 159.51
Payroll: +1.5 pts hanggang 27.5%
GOPPAR: -24.5% hanggang $ 61.41

Ang mga antas ng kita ay na-hit pa ng 1.5-porsyento na pagtaas ng Payroll, sa 27.5% ng kabuuang kita, na nag-ambag sa pag-tumbling ng kita sa 38.5% ng kabuuang kita.

"Kahit na ang Bahrain Tourism and Exhibitions Authority (BTEA) ay nag-ulat na ang mga hotel sa lugar ay nakikinabang mula sa 23,000 na mga pag-book ng silid sa katapusan ng linggo ng Grand Prix, tila hindi ito isinalin sa karaniwang nakagaganyak na pagganap para sa mga hotel sa Manama.

Habang ang mga kamakailang pagbubukas ng hotel, kabilang ang 441-silid-tulugan na Wyndham Garden at ang 164-silid-tulugan na Park Regis Lotus Hotel, ay malamang na pinahina ang pagganap sa buwan na ito, malinaw na ang mapaghamong mga kundisyong pang-ekonomiya ay nagpapatuloy na hadlangan ang pagganap ng hotel sa kabisera ng Bahrain, ”Dagdag ni Pablo.

Alinsunod sa pagbagsak ng mga antas ng pagganap sa Manama, ang mga hotel sa kapital ng Qatari Doha ay patuloy na nahaharap sa mga hamon, na bahagyang hinawakan mula sa hadlang sa kalakalan na ipinataw ng Saudi Arabia, UAE, Bahrain at Egypt.

Bilang karagdagan sa pagbagsak ng mga antas ng pagsakop sa silid, na bumaba ng 4.2-porsyento na puntos sa buwang ito, sa 71.2%, ang mga hotel sa Doha ay nagpupumilit na mapanatili ang presyo, na bumagsak ng 12.7% sa buwang ito sa $ 158.58.

Nag-ambag ito sa patuloy na pagbaba ng nakakamit na average room rate sa Doha, na bumagsak ng halos $ 60 sa huling tatlong taon, sa $ 160.82 sa 12 buwan hanggang Abril 2018, mula sa $ 218.42 sa parehong panahon noong 2014/2015.
Ang pagtanggi ng 17.5% sa Kita sa Mga Kuwarto, bilang karagdagan sa pagbagsak ng mga kita na Hindi Mga Silid ay nag-ambag sa 11.7% na pagtanggi sa TrevPAR sa mga hotel sa Doha noong Abril, sa $ 297.73.

At sa kabila ng pagtipid ng gastos, na nagsasama ng isang 1.1-porsyento na pagbawas ng Bayad, sa 25.0% ng kabuuang kita, ang mga hotel sa Doha ay nagdusa ng 14.2% na pagtanggi sa tubo bawat silid noong Abril, sa $ 112.51. Katumbas ito ng isang conversion ng kita na 37.8% ng kabuuang kita.

Ang pagtanggi sa buwang ito ay nag-ambag sa 9.8% year-to-date na drop sa panukalang ito, sa $ 105.30.

Mga Tagapagpahiwatig ng Pagganap ng Key & Loss Key - Doha (sa USD)

Abril 2018 v Abril 2017
RevPAR: -17.5% hanggang $ 112.95
TrevPAR: -11.7% hanggang $ 297.73
Payroll: -1.1 pts hanggang 25.0%
GOPPAR: + 14.2% hanggang $ 112.51