Napakalaking Pagsasara ng Hotel na Nakabitin sa Balanse Dahil sa COVID-19

"Sa matalim na pagbaba ng demand sa paglalakbay, siyam na beses na mas masahol kaysa sa Setyembre 11 at may mas mababang tirahan sa silid kaysa sa panahon ng Great Depression, ang aming ang mga maliliit na may-ari ng negosyo ay nagpupumilit na mabuhay, "Sabi ng Pangulo at CEO ng American Hotel and Lodging Association na si Chip Rogers, na nagkomento sa malalaking pagsasara ng mga hotel na maaaring hinaharap ng mabuting pakikitungo dahil sa alon ng mga sakuna sa pananalapi dahil sa coronavirus.

"Ang dami ng tao sa aming industriya ay pantay na nagwawasak. Sa ngayon, maraming mga hotel ang nagpupumilit na maihatid ang kanilang utang at panatilihin ang kanilang mga ilaw, lalo na ang mga may pautang sa Commercial Mortgage-Backed Securities (CMBS) dahil hindi nila nakuha ang agarang kinakailangang kaluwagan sa utang. Nang walang aksyon upang maibawas ang utang sa komersyo, lalo na ang mga pautang sa CMBS, makakaranas ang industriya ng hotel ng mga foreclosure ng masa at permanenteng pagkawala ng trabaho na magiging snowball sa isang mas malaking krisis sa komersyal na real estate na nakakaapekto sa iba pang mga segment ng ekonomiya, "dagdag ni Rogers.

Ang huling ilang buwan ay natutugunan ng isang walang uliran pagtaas sa mga delinquency sa merkado ng CMBS. Tulad ng mas malawak na merkado, ang karamihan ng delinquent na balanse para sa mga MSA na ito ay dahil sa mga delingkwenteng pautang sa mga panuluyan at tingiang sektor, ayon sa TREPP, Hunyo 25, 2020.

Noong nakaraang linggo, ang American Hotel & Lodging Association (AHLA), Asian American Hotel Association (AAHOA) Latino Hotel Association (LHA), at National Association of Black Hotel May-ari at Developers (NABHOOD) ay tumawag sa Federal Reserve at Treasury upang ayusin ang pagiging kredito mga kinakailangan sa pagsusuri para sa Pasilidad ng Pangunahing Kalye Lending upang matiyak na ang mga hotel at iba pang mga nanghihiram na batay sa pag-aari ay maaaring magamit ang mahalagang likido na ito upang mapanatili ang mga taong nagtatrabaho at makaligtas sa COVID-19 na krisis.

ANG BIPARTISAN CONGRESSIONAL GROUP AY HUMIHINGI NG URGENT HELP

Sa isang sulat na pang-dalawang kongreso sa Federal Reserve at Treasury noong Hunyo 22, 2020, sinabi nito: "Nang walang isang pangmatagalang plano sa pagtulong sa harap ng isang pinahabang krisis, ang mga nahihiram ng CMBS ay maaaring harapin ang isang makasaysayang alon ng mga foreclosure simula sa taglagas na ito, naapektuhan mga lokal na pamayanan at sinisira ang mga trabaho para sa mga Amerikano sa buong bansa. Dagdag dito, ang mga nakapaligid na halaga ng pag-aari at mga kita sa estado at lokal na buwis ay babagsak, magpapalala ng pag-urong, at mag-aalis ng kritikal na kita mula sa mga lokal na pamayanan ... Humiling kami sa Kagawaran ng Treasury at Federal Reserve na agarang isaalang-alang ang naka-target na suportang pang-ekonomiya upang tulay ang pansamantalang mga kakulangan sa likido na kinakaharap ng komersyo mga nanghiram ng real estate na nilikha ng hindi inaasahang krisis na ito. "

Sinabi ng Kongresista ng Estados Unidos na si Van Taylor (R-Texas) sa pahayag noong Hunyo 23, 2020: "Milyun-milyong mga trabaho ang nakasalalay sa pagpapanatiling bukas ng mga pag-aari na ito. Halimbawa, 8.3 milyong mga trabaho sa buong Estados Unidos at higit sa 600,000 sa Texas ang sinusuportahan ng industriya ng hotel lamang. Ang mga industriya ay hindi nangangailangan ng isang piyansa, ngunit kailangan nila ng kakayahang umangkop at suporta upang panatilihing bukas ang kanilang mga pinto, magbigay ng milyun-milyong mga trabaho sa mga komunidad sa buong bansa, at himukin ang kanilang mga lokal na ekonomiya. "

"Halos kalahati ng mga komersyal na renta ay hindi nabayaran noong nakaraang buwan, at maraming mga negosyo ang hindi makakabayad sa kanilang renta para sa hinaharap na hinaharap. Ipinapakita sa atin ng kasaysayan na malamang na magreresulta ito sa isang alon ng foreclosure, napakalaking pagtanggal sa trabaho, at mas kaunting kita sa naka-strap na cash na mga pamahalaang estado at lokal. Dapat nating gawin ang lahat upang maprotektahan ang mas malawak na ekonomiya mula sa mapangwasak na reaksyon ng kadena na ito, "sinabi ng Kinatawan ng Estados Unidos na si Denny Heck (D-WA) sa isang pahayag noong Hunyo 23, 2020.

Ang Kinatawan ng US na si Al Lawson (D-Fl) ay nagsabi noong pahayag noong Hunyo 23, 2020: "Ang COVID-19 ay nagdudulot sa marami sa ating mga industriya na maranasan ang mga pangunahing pinansiyal na hit, at ang komersyal na real estate ay walang kataliwasan. Nang walang agarang pagkilos mula sa aming mga institusyong pampinansyal, maaari naming makita ang hindi maibabalik na pagkalugi sa mga negosyong ito. Humihiling kami kay Secretary Mnuchin at Chairman Powell na gumawa ng mga kinakailangang hakbang upang matiyak na ang industriya na ito ay may kakayahang makaligtas sa pandaigdigang pandemikong ito. "

MGA PAGBABAGO upang MAIN MAILANGANG KAPANGYARIHAN NG PANGLALAHOK SA KALSADA

Ayon sa Wall Street Journal (Hunyo 4, 2020), ang mga may-ari ng hotel na humihingi ng pahinga sa kanilang buwanang pagbabayad ay nagsabing wala silang tagumpay sa pakikipag-ayos sa mga firm ng Wall Street, na may obligasyong mabawi ang mas maraming pera hangga't maaari para sa mga namumuhunan. 20% lamang ng mga may-ari ng hotel na ang mga pautang ay nakabalot at naibenta sa mga namumuhunan ay nakapag-ayos ng mga pagbabayad sa ilang form sa panahon ng pandemya, kumpara sa 91% ng mga may-ari ng hotel na humiram mula sa mga bangko, ayon sa isang survey ng American Hotel and Lodging Association .

Ang Associated Press ay nag-ulat ng pareho noong Hunyo 25, 2020, na nagsasabing ang mga pautang na security na sinusuportahan ng mortgage tulad ng isang Gaekwad para sa Holiday Inn ay nakabalot sa isang pagtitiwala. Ang mga namumuhunan pagkatapos ay bumili ng mga bono mula sa tiwala na gumagamit ng mga pag-aari tulad ng isang hotel bilang collateral. Ang mga pautang ay kaakit-akit sa mga nanghiram dahil karaniwang nag-aalok ang mga ito ng mas mababang mga rate at mas mahahabang term. Halos 20% ng mga hotel sa buong US ang gumagamit ng mga pautang na ito at kinakatawan nila ang malapit sa isang katlo ng lahat ng utang sa industriya ng hotel, ayon sa American Hotel and Lodging Association. Hindi tulad ng mga bangko, na naging mas nababaluktot sa muling pag-uusap muli ng mga tuntunin sa utang upang matulungan sila sa mga mahihirap na oras, sinabi ng mga may-ari ng hotel tulad ng Gaekwad na mas mahirap na makakuha ng anumang pagpapahinuhod mula sa mga kinatawan ng mga may-ari ng bono, at nag-aalala sila na ang kanilang mga negosyo ay hindi maaaring mabuhay dahil ng kawalan ng kaluwagan.

#rebuildingtravel