Inihayag ngayon ng Xenia Hotels & Resorts, Inc. na ibinenta nito ang 300-silid na Hilton Garden Inn Washington DC Downtown sa halagang $128 milyon, o humigit-kumulang $427,000 bawat susi. Ang presyo ng pagbebenta ay kumakatawan sa 15.2x multiple at 5.8% capitalization rate sa huling labindalawang buwang Hotel EBITDA at netong kita sa pagpapatakbo ng hotel noong Oktubre 31, 2018, ayon sa pagkakabanggit.
"Kami ay nalulugod na natapos ang pagbebenta ng Hilton Garden Inn Washington DC Downtown," komento ni Marcel Verbaas, ang Chairman at Chief Executive Officer ng Xenia. “Ang pagbebenta ng piling serbisyong hotel na ito sa isang kaakit-akit na pagpapahalaga ay higit na nagpapakita ng aming dedikasyon sa pag-upgrade ng kalidad ng aming portfolio sa pamamagitan ng paggawa ng mga naka-target na pamumuhunan at pagkumpleto ng mga piling disposisyon na naaayon sa aming pangmatagalang diskarte sa pamumuhunan ng pangunahing pagmamay-ari ng mataas na kalidad na luho at mataas na upscale mga hotel sa nangungunang 25 US lodging market at pangunahing destinasyon sa paglilibang."
Matapos makumpleto ang disposisyong ito at madagdagan ang kamakailang nakuhang Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, ang portfolio ng Xenia ay binubuo ng 40 mataas na kalidad na mga hotel na matatagpuan sa mga merkado ng matutuluyan na may pagkakaiba-iba ng mga generator ng demand, kasama ang 11 luxury hotel at 27 upper upscale hotels na kumakatawan sa 24% at 72%, ayon sa pagkakabanggit, ng kabuuang bilang ng kuwarto nito.
“Nananatili kaming malakas sa pangmatagalang lakas ng mas malaking merkado ng Washington DC, at partikular na sa merkado ng Northern Virginia, na pinatunayan ng aming pagkuha ng The Ritz-Carlton, Pentagon City, sa Arlington, Virginia, noong 2017 at ang aming patuloy na pagmamay-ari ng ang kamakailang inayos na Lorien Hotel sa Alexandria, Virginia. Inaasahan namin na ang parehong mga hotel ay makikinabang nang malaki mula sa masiglang klimang pang-ekonomiya sa lugar, kabilang ang kamakailang inihayag na pagdaragdag ng isa sa mga lokasyon ng punong-tanggapan ng Amazon,” sabi ni G. Verbaas. “Gayunpaman, ang pagbebentang ito ay kumakatawan sa isa pang hakbang sa ebolusyon ng aming portfolio habang patuloy naming ina-upgrade ang kalidad ng aming asset base habang oportunistang kumukuha ng halaga sa pamamagitan ng napapanahong mga disposisyon. Sa pagkumpleto ng disposisyong ito, nakagawa kami ng karagdagang flexibility ng balanse upang samantalahin ang mga pagkakataon sa pagkuha ng on-strategy habang lumalabas ang mga ito."
Ang mga kikitain mula sa pagbebenta ay gagamitin para sa mga pangkalahatang layunin ng korporasyon na maaaring kabilang ang mga pagbabayad sa utang, mga pagkuha na naaayon sa pangmatagalang diskarte ng Kumpanya, at mga muling pagbili ng bahagi sa ilalim ng kasalukuyang awtorisasyon ng Kumpanya.
