Ano ang nagpapalakas ng mabilis na paglaki ng hotel sa West Africa?

Ano ang nagpapalakas ng mabilis na paglaki ng hotel sa West Africa?
Ano ang nagpapalakas ng mabilis na paglaki ng hotel sa West Africa?

Ngayon, ang Africa ay nakikita bilang isa sa pinaka promising mga rehiyon para sa mga developer ng hotel. Bukod sa maliliit na tanikala at independente, apat na pandaigdigang mga pangkat ng hotel ang nangingibabaw sa pag-sign at bukana sa kontinente. Sa huling apat na rolling quarters, mula Setyembre 2019, ang Accor, Hilton, Marriott International at Radisson Hotel Group ay nagbukas ng 2,800 na mga silid at nilagdaan ang mga kasunduan para sa 6,600 na mga silid. Sa buong Africa, ang pagpapaunlad ng hotel ay nananatiling mahalaga sa pinaka-advanced na ekonomiya, tulad ng Morocco at South Africa; at ang mga proyekto ay dumarami sa Silangang Africa, lalo na sa Ethiopia, Kenya, Tanzania at Uganda. Sa West Africa, ang Nigeria ay bumalik sa eksena ng pag-unlad salamat sa umuusbong na mga patutunguhang rehiyonal na lampas sa Abuja at Lagos. Mabilis ding gumagalaw ang Francophone Africa. Ang Ministri ng Turismo ng Ivory Coast ay naglunsad ng isang ambisyosong pambansang plano para sa pagpapaunlad ng turismo, ang Sublime Cote d'Ivoire, at inihayag na ang higit sa $ 1bn na pamumuhunan sa sektor. Ang Senegal ay ang iba pang bituin sa rehiyon, na may mga lokal na programa tulad ng Diamnadio, Lac Rose malapit sa Dakar at Pointe Sarene. Ang iba pang mga bansa na nagpapakita ng aktibong pagpapaunlad ng hotel ay kinabibilangan ng Benin, Cameroon, Guinea, Niger, at Togo.  

Ngayon, sa isang pakikipanayam, si Philippe Doizelet, Managing Partner, Hotels, Horwath HTL, nangungunang consultant sa hospitality ng West Africa, kasabay ng Forum de l'Investissement Hôtelier Africaain (FIHA), ang premier conference sa pamumuhunan ng hotel sa Francophone Africa, ay nakilala ang apat pangunahing mga kadahilanan na kung saan ay fueling isang pagtaas ng daloy ng pamumuhunan sa sektor ng mabuting pakikitungo sa West Africa. Ang mga ito ay, ayon sa alpabetikong pagkakasunud-sunod: Pagkakakonekta ng hangin, Mas mahusay na paglago ng ekonomiya, Pera at Demograpiko.

Sa nakalipas na ilang taon, binago ng mga karagdagang koneksyon sa flight ang paglalakbay papunta at mula sa West Africa, na, sa mga salita ni Philippe Doizelet, Managing Partner, Hotels, Horwath HTL, ay naging isang game changer. Sinabi niya: "Dati na ang mga pangunahing hub para sa paglipad sa pagitan ng mga bansa sa West Africa ay ang Paris at Casablanca. Gayunpaman, salamat sa mabilis na paglaki ng Ethiopian Airlines at iba pang mga carrier, tulad ng Emirates, Kenya Airways at Turkish, nagbago ang sitwasyon; at ang mga bagong ruta ay inaalok sa mga manlalakbay. Halimbawa, posible na ngayong direktang lumipad mula New York patungong Abidjan, kung saan matatagpuan ang African Development Bank, at sa Lomé, kung saan matatagpuan ang Central Bank of West African States (BOAD)… at kasabay ng pagtaas ng paglalakbay ay dumarami ang komersiyo at demand para sa tirahan." Ayon sa UNWTO, ang mga international tourist arrival sa Africa ay lumago ng 7% noong 2018, isa sa pinakamabilis na rate ng paglago sa mundo kasama ng East Asia at Pacific. Kinumpirma kamakailan ng mga analyst ng data ng flight na nagpapatuloy ang trend. Noong 2019, nakaranas ang African aviation ng 7.5% na paglago at ito ang stand-out na market ng paglago para sa Q1 2020. Sa 1st Enero, ang mga pang-internasyonal na papalabas na pag-book ay nasa unahan na 12.5%, 10.0% sa iba pang mga bansa sa Africa at mauna sa 13.5% sa ibang bahagi ng mundo. Bilang patutunguhan, ang Africa ay nakatakda ring gumawa ng maayos, dahil ang mga pag-book mula sa iba pang mga kontinente ay kasalukuyang nauuna sa 12.9%.

Ang pangalawang kadahilanan ay ang higit na mataas na paglago ng ekonomiya ng maraming mga bansa sa West Africa, na lumalawak nang malaki nang mas mabilis kaysa sa marami sa mga pinaka-advanced na ekonomiya sa buong mundo. Ayon sa datos ng World Bank para sa 2018, maraming, tulad ng Benin, Burkina Faso, Gambia, Ghana, Guinea, Ivory Coast at Senegal ay lumalaki sa 6% bawat taon o mas mahusay, higit sa doble sa average ng mundo, 3%. Ito ay isang mabisang akit sa mga namumuhunan sa internasyonal. Gayunpaman, hindi lamang iyon; habang lumalaki ang kaunlaran sa loob ng bansa, gayundin ang industriya ng lokal na serbisyong pampinansyal. Tumingin ito pagkatapos upang mamuhunan ng mga pera ng kliyente; at isang mahusay na proporsyon ng kapital na iyon ay nahuhuli patungo sa mga proyekto sa real estate at, sa turn, ng bagong domestic imprastraktura. Tulad ng mga proyektong iyon na nagbunga, ang higit na kasaganaan ay nabuo at sa gayon ang isang banal na ikot ay na-stimulate, na gumaganap bilang isang katalista para sa karagdagang pag-unlad na pang-ekonomiya.

Ang pera ang pangatlong salik. Sa paglaon ng taong ito, ang CFA franc, na kung saan nakakonekta sa euro, ay planong ibabagsak at 15 bansa sa West Africa (ECOWAS) ang gagamitin ang Eco, isang bago, libreng lumulutang, karaniwang pera, na idinisenyo upang mabawasan ang gastos paggawa ng negosyo sa pagitan nila at kaya dagdagan ang kalakal. Gayunpaman, habang mayroong malaking sigasig para sa Eco, ito ay medyo kwalipikado dahil ang mga ekonomiya ng mga kalahok na bansa ay nasa iba't ibang yugto ng pag-unlad at maaaring mahihirapan ang mga gobyerno na sumunod sa mga napagkasunduang alituntunin para sa pamamahala ng kanilang mga ekonomiya.

Ang pang-apat na kadahilanan ay demograpiko. Ang populasyon ay bata at ang pinakamabilis na lumalagong ng anumang pangunahing rehiyon sa mundo. Ayon kay Philippe Doizelet, nailalarawan din ito sa isang kagutuman upang malaman at kumpiyansa tungkol sa hinaharap. "Nakikita ng mga tao ang kanilang mga pamantayan sa pamumuhay na napabuti at masigasig silang sakupin ang mga pagkakataon. Nakikita namin ang pag-iisip na nakalarawan sa buong industriya ng mabuting pakikitungo; hindi kapani-paniwalang nakakapresko at nakakaakit ito ng negosyo. " Sinabi niya.

Gayunpaman, ang larawan ay hindi lahat malas. Kinikilala din ng Horwath HTL ang apat na mga kadahilanan na nagbabanta sa pag-unlad ng ekonomiya; ang mga ito ay mga isyu sa seguridad, agenda sa politika, pamamahala at pagdaragdag ng pampublikong utang. Bagaman ang Africa ngayon ay nakakaranas ng mas kaunting salungatan kaysa sa tatlo o apat na dekada na ang nakararaan, nang ang karamihan sa mga bansa sa Africa ay nakaranas ng giyera, ang ilang bahagi ng Sahel ay napapailalim pa rin sa mga banta sa seguridad. Sa harap ng pulitika, kahit na patuloy na kumakalat ang demokrasya, hindi pa ito ang pangkalahatang tuntunin saanman, lalo na pagdating ng mga oras ng malalaking halalan. Pangatlo ay ang pamamahala. Sinabi ni Philippe Doizelet: "Kapag ang mga tao ay mahirap at ang estado ay mahina, magkakaroon ng katiwalian, ngunit hindi ako kumbinsido na mas malala ito kaysa sa ibang mga bahagi ng mundo." Ang ika-apat na pag-aalala ay ang tumataas na utang sa publiko, na ang karamihan ay natanggap bilang pangmatagalang mga pautang mula sa mga Tsino upang makabuo ng mga imprastraktura. Sinabi nito, ang ratio ng utang sa GDP ng maraming estado sa West Africa ay mas mababa pa rin sa maraming mga bansa na may mataas na pag-unlad.

Si Matthew Weihs, Managing Director, Bench Events, na nag-oorganisa ng FIHA, ay nagtapos: "Ang Africa ay hindi ang pinakamadaling lugar upang magnegosyo, ngunit ito ay isang hindi kapani-paniwalang kapana-panabik na lugar dahil ang mga pagkakataon ay malaki kaysa sa mga banta. Sa tuwing nag-oorganisa kami ng isang forum ng pamumuhunan ng hotel, nakakakita ako ng maraming mga bakanteng hotel na inihayag at nakakasalubong ako ng mga bagong manlalaro na masigasig na pumasok sa merkado. Ang mga delegado ng FIHA ay literal na nagtatayo ng hinaharap ng Africa sa harap ng aming mga mata at ang sinumang dumalo sa kumperensya ay may pagkakataon na sumali. " Ang FIHA ay nagaganap sa Sofitel Abidjan Hotel Ivoire sa Abidjan, Marso 23-25.

Tungkol sa Author

Avatar ng Chief Assignment Editor

Punong Tagapag-edit ng Assignment

Ang punong editor ng Assignment ay si Oleg Siziakov

Ibahagi sa...