Ang pagtatapos ng tag-init ay kasabay ng pag-ubos ng tubo sa mga hotel sa UK

Ang kita bawat silid sa mga hotel sa UK ay bumagsak ng 4 na porsyento noong Setyembre, habang ang isang tag-init na minarkahan ng paglago ng GOPPAR ay tumigil at ang mga antas ng demand ay lumipat patungo sa isang mas halo na pinangunahan ng negosyo, ayon sa pinakabagong data na sumusubaybay sa mga buong-serbisyo na hotel.

Ang pagbagsak ng kita ay pangunahing sanhi ng isang 1.3-porsyento na pagtanggi sa kita ng mga silid, na nahulog sa £ 105.77. Taliwas ito sa isang pagtaas sa kita na hindi mga silid, na kinabibilangan ng pagtaas sa pagkain at inumin (hanggang 0.8 porsyento) at kita at kumperensya at banqueting (hanggang 1.7 porsyento) na kita, sa bawat batayang magagamit sa silid.

Bilang resulta ng paggalaw sa lahat ng mga sentro ng kita, ang TRevPAR sa mga hotel sa UK ay bumagsak ng 0.9 na porsyento sa buwan sa £ 159.66. Kinakatawan nito ang unang pagtanggi sa panukalang ito mula nang bago magsimula ang malakas na panahon ng kalakalan sa tag-init noong Mayo 2018.

Ang pagbagsak ng kita ay lalong pinalala ng tumataas na gastos, na nagsasama ng isang 1.0-porsyento-point na pagtaas sa payroll sa 25.7 porsyento ng kabuuang kita, pati na rin isang 0.6-porsyento-pagtaas ng puntos sa mga overhead, na lumago sa 19.9 porsyento ng kabuuang kita .

Sa batayan ng kagawaran, ang pagtaas ng mga gastos ay nag-ambag sa pagbagsak ng mga antas ng kita sa parehong mga Room (pababa sa 2.3 porsyento) at Pagkain at Inumin (pababa sa 0.9 porsyento) na mga kagawaran, sa isang batayang magagamit na silid.

Sa pangkalahatan, sa kabila ng taunang pagtanggi ng GOPPAR, ang pag-convert ng kita sa mga hotel sa UK noong Setyembre ay nanatiling medyo malakas sa 42.8 porsyento ng kabuuang kita.

Mga Tagapahiwatig ng Pagganap ng Pagkita at Pagkawala ng Key - Kabuuang UK (sa GBP)

Setyembre 2018 v Setyembre 2017
RevPAR: -1.3% hanggang £ 105.77
TrevPAR: -0.9% hanggang £ 159.66
Payroll: +1.0 pts hanggang 25.7%
GOPPAR: -4.0% hanggang £ 68.26

Bilang karagdagan sa 0.2-porsyento-point na pagtanggi sa pag-okupa ng silid noong Setyembre hanggang 85.0 porsyento, ang mga hotel sa UK ay nagtala ng isang 1.1-porsyento na pagbaba sa nakakamit na average room rate, na bumagsak sa £ 124.44.

Ang pagbaba ng dami at presyo sa buwang ito ay pinangunahan ng segment ng komersyal, na nagdusa ng 2-porsyento na pagbaba sa nakamit na rate sa sektor ng korporasyon sa £ 119.62.

"Habang ang mga taga-hotel sa maraming mga merkado sa UK ay nasisiyahan na makita ang likuran ng mas tahimik na tag-init, sa kasamaang palad, ang pagbabalik sa negosyo tulad ng dati ay nasira sa pamamagitan ng pagbabalik sa mapaghamong mga kondisyon sa pangangalakal noong unang bahagi ng 2018," sabi ni Michael Grove , Direktor ng Intelligence at Customer Solutions, EMEA sa HotStats. "Ito ay hindi nakakagulat dahil sa medyo hindi umuusbong na ekonomiya ng UK, na may pagtaas ng GDP ng 0.5 porsyento lamang sa Q3 2018, at ang UK ay mabagal na bumalik upang gumana kasunod ng isang bantog na tag-init."

Sa kaibahan sa pagganap ng kabuuang UK, ang mga hotel sa Liverpool ay nagtala ng isang matatag na buwan ng paglago ng kita noong Setyembre habang tinatanggap ng lungsod ang Conference ng Labor Party sa 2018.

Ang mga lumalaking antas ng demand ay pinapayagan ang mga hotelmer sa lungsod ng River Mersey na makamit ang average room rate, na tumaas ng 11.8 porsyento sa buwan hanggang sa £ 88.64, ang pangalawang pinakamataas na rate na naitala sa lungsod noong 2018. Ang paglago ng rate ay nagtaguyod ng 11.4- porsyento ng pagtaas sa RevPAR noong Setyembre sa £ 75.39.

Sa kabila ng paglaki ng kita sa mga silid, napalampas ng mga hotel sa Liverpool ang pagkakataong humimok ng hindi kita sa silid ngayong buwan, na nahulog sa lahat ng mga kagawaran, kabilang ang pagkain at inumin (pababa sa 5.9 porsyento) at pagpupulong at pagdiriwang (pababa ng 11.5 porsyento).

Sa kabila ng pagtanggi ng kita na hindi mga silid, ang mga hotel sa lungsod ay nagdulot ng 6-porsyento na pagtaas sa TRevPAR sa £ 102.84.
Ang paglago ng kita, pati na rin ang pagtitipid sa gastos, na nagsasama ng isang 0.6-porsyento-point drop sa payroll sa 23.7 porsyento ng kabuuang kita, ay nag-ambag sa 10.2-porsyento na pagtaas sa GOPPAR para sa buwan, na naitala sa £ 42.19.

Mga Tagapahiwatig ng Pagganap ng Pagkita at Pagkawala ng Key - Liverpool (sa GBP)

Setyembre 2018 v Setyembre 2017
RevPAR: + 11.4% hanggang £ 75.39
TrevPAR: + 6.0% hanggang £ 102.84
Payroll: -0.6 pts hanggang 23.7%
GOPPAR: + 10.2% hanggang £ 42.19

"Ang mga komperensiya sa partidong pampulitika ay karaniwang isang malaking pakinabang sa mga hotelier sa host city, at sa buwang ito ay walang kataliwasan para sa mga pag-aari sa Liverpool," sabi ni Grove. "Gayunpaman, ang kakulangan ng kita na nagmula sa mga mapagkukunang hindi silid ay magiging isang pagkabigo sa mga may-ari at operator at isasaalang-alang na isang hindi nakuha na pagkakataon."

Sa karagdagang timog, ang mga hotel sa Cambridge ay nagdusa lamang ng kanilang ikalawang buwan ng pagbaba ng GOPPAR noong 2018, na lumalabag sa naging napakahusay na tagal ng pagganap sa ngayong taon.

Habang ang kita sa bawat silid sa mga hotel sa lungsod ng unibersidad ay bumaba ng 12.3 porsyento taun-taon noong Setyembre sa £ 65.53, nanatili itong mas mataas sa pataas na taon na £ 58.45.

Ang pagbagsak ng kita ay pangunahing pinangunahan ng isang 3.8-porsyento na slide sa RevPAR, na kung saan ay isang resulta ng isang 1.0-porsyento-point na pagbagsak sa pagsakop sa silid sa 83.8 porsyento, pati na rin isang 2.7-porsyento na pagtanggi sa nakakamit na average room rate, na kung saan bumaba sa £ 123.21.

Ang taunang pagtanggi ng nangungunang linya na pagganap ay pangunahing sanhi ng kawalan ng mga pangunahing kaganapan, na nagpalakas ng pangangailangan sa parehong panahon noong 2017.

Mga Tagapagpahiwatig ng Pagganap ng Key & Loss Key - Cambridge (sa GBP)

Setyembre 2018 v Setyembre 2017
RevPAR: -3.8% hanggang £ 103.24
TrevPAR: -4.8% hanggang £ 145.32
Payroll: -0.1 pts hanggang 17.4%
GOPPAR: -12.3% hanggang £ 65.53

Bilang karagdagan sa pagbagsak ng kita sa mga silid, ang mga pagtanggi ay naitala sa lahat ng mga kagawaran na hindi mga silid at, dahil dito, ang TRevPAR para sa mga hotel sa Cambridge ay bumagsak ng 4.8 na porsyento bawat taon sa £ 145.32.

At habang ang mga hotel sa Cambridge ay nagtala ng isang 0.1-porsyento-point na pagtaas sa payroll, ang gastos na ito ay nanatiling medyo mababa sa 17.4 porsyento lamang ng kabuuang kita, na nagpapagana sa pag-convert ng kita na maitatala sa isang malakas na 45.1 porsyento ng kabuuang kita.