Sa kabila ng karamihan sa mga merkado na lumulubog nang mas malalim sa krisis sa pananalapi, ang Kaharian ng Saudi Arabia ay lumilitaw na recession-proof hanggang ngayon. Ang mga pangunahing pag-unlad at pamumuhunan sa sektor ng real estate ng Saudi Arabia at imprastraktura ng turismo ay inaasahang mananatiling malakas, sabi ng nangungunang mga numero ng negosyo ng kaharian.
Sinabi ni Abdullah M. Bin Mahfouz, vice chairman ng Jeddah Chamber of Commerce and Industry, na kahit na ang mga pandaigdigang pamilihan sa pananalapi ay umuusad mula sa pandaigdigang pag-urong, ang pag-unlad at pamumuhunan sa sektor ng real estate ng kaharian ay nananatili. Dahil sa pagho-host ng susunod na Cityscape Saudi Arabia, isang networking exhibition at conference na tumutuon sa lahat ng aspeto ng real estate development cycle, sinabi niya na optimistic siya sa magiging epekto ng palabas sa Jeddah City, gayundin sa real estate. pamumuhunan para sa mga darating na taon.
Ang isang kamakailang ulat mula sa mga eksperto sa real estate na si Jones Lang LaSalle ay nagpakita na ang malaking ekonomiya ng Saudi Arabia ay hindi gaanong umaasa sa pandaigdigang daloy ng kapital at paggawa. Mayroon ding maraming mga pagkakataon para sa mga namumuhunan, developer at mga naninirahan sa isang kamakailan-lamang na poll na nagpapakita na ang Saudi Arabia ay inaasahan ng industriya ng konstruksyon na mag-entablado sa darating na panahon, sinabi ni Deep Marwaha, director ng kaganapan para sa Cityscape Saudi Arabia. Idinagdag niya sa mga mahihirap na panahong ito sa industriya ng internasyonal na pag-aari at real estate, ang Saudi Arabia ay patuloy na may natapos na demand na sinamahan ng malakas na mga batayan.
Idinagdag ni Marwaha: "Mayroon pa ring mataas na antas ng pagkatubig sa kaharian at, dahil sa kasalukuyang pandaigdigang klima ng ekonomiya, ang mga namumuhunan ng kaharian ay maaaring ang pinakamahalaga sa mundo."
"Mayroong isang malaking bilang ng mga pagkakataon sa pamumuhunan sa Saudi Arabia. Mayroon kaming matatag na programa sa turismo at malayuang pananaw para sa industriya. Tayo ay may mandato na patakbuhin ang mga heritage sites. Sa mga bagong pananaw, gusto naming gamitin ang kultural na bahaging ito ng Saudi Arabia sa tulong ng mga insentibo ng gobyerno - kung saan ang mga tao ay maaaring mamuhunan sa mas maliliit na rural na lugar o hindi pa nagagamit, hindi epektibong mas maliliit na rehiyon sa bansa na hindi makapagsimula sa kanilang sarili," sabi ni Prince Sultan bin Salman bin Abdulaziz, chairman ng Supreme Commission of Tourism and Antiquities. Ang limang taong estratehikong plano sa Saudi ay nagbibigay ng malaking tulong sa industriya ng turismo ng KSA. Ang mga pangunahing programa para sa pagbuo ng mga makasaysayang nayon ng Saudi Arabia ay inilunsad. Ang pagbabagong-buhay ng mga lumang bayan ng Saudi ay tumugma sa ideya ng pagbuo ng mga inn sa kahabaan ng kanayunan sa layuning makaakit ng mas maraming bisita mula sa loob ng rehiyon at higit pa.
Ang mga parke ng libangan at isang host ng mga bagong sentro ng libangan ng pamilya sa Saudi Arabia ay ilalagay din ang Kaharian sa harap ng pang-rehiyon na pag-unlad, habang maraming mga estado ng Arab Gulf ang nagsimulang maramdaman ang kurot ng pandaigdigang pag-urong.
Ang Saudi ay nananatiling walang uliran hanggang sa pagkakaroon ng mataas na pagkatubig sa merkado. "Nakakahiya na marami sa US ang nakaligtaan kung ano ang nangyayari sa Saudi na ang GDP ay higit sa $400 bilyon kumpara sa $200 bilyon ng United Arab Emirates. Ipinagmamalaki ng Saudi Arabia ang isang real estate market value na $267 bilyon noong 2007 na may 4.5 milyong housing units na kakailanganin sa susunod na limang taon. Sa 2012, ang kasalukuyang $347 bilyon na mga pagkakataon sa pamumuhunan ay aabot sa $1.3 trilyon," sabi ni Edward Burton, presidente at managing director, US-Saudi Arabian Business Council (US-SABC) sa unang kumperensya ng Cityscape USA sa Manhattan.
Idinagdag ni Burton na ang Kaharian ng Saudi Arabia ay mabilis na umuusbong bilang pang-ekonomiyang kalamnan ng Gulpo, na naglalaro sa tirahan at komersyal na bahagi ng merkado dahil sa malaking populasyon ng kabataan nito - 70 porsiyento ng mga ito ay wala pang 30 taong gulang. Ang per capita income ng Saudi ay $60,000 na may tumataas na antas ng kita na $15 na nag-aambag sa GDP. Ang kabuuang mga dayuhang direktang pamumuhunan ay umabot sa $394 bilyon noong 18.1. Gayunpaman, nagkaroon ng 2007 porsiyentong pagtaas sa inflation rate mula 2 porsiyento hanggang 9 porsiyento noong 11.
Upang mag-boot, anim na pang-ekonomiyang lungsod sa Saudi ay tinatayang magdaragdag ng $151 bilyon sa GDP ng KSA. Sumasaklaw sa disyerto, ang bawat lungsod na 567 sq. kms o 2191 milya ay nagsilang ng pitong distritong pinansyal na bumubuo ng $110 bilyong halaga ng mga pagkakataon sa pamumuhunan. Sampung pang-industriya na lugar ay bukas na, na may lima sa pipeline. Para sa lumalaking populasyon ng Saudi, ang mga kinakailangang epicenter para sa real estate at mga pag-unlad sa hinaharap ay ang Riyadh, Jeddah, Mecca at Medina, at ang Eastern Province.
Walang maihahambing sa Saudi Arabia pagdating sa pagkatubig. Ang kapangyarihan sa paggastos ay napakalaki, sabi ni Burton. Ang potensyal ng turismo sa Saudi ay lumalaki. Ang mga batas sa visa ay binago upang payagan ang mga relihiyosong turista o pilgrim na palawigin ang kanilang visa sa loob ng tatlong buwan para sa pamimili. Higit pa rito, mayroong tatlong quarter ng isang milyong backlog ng pabahay ngayon sa Riyadh na gumagawa lamang ng 24,000 mga yunit sa isang taon. Walang logistik para sa mga parke, walang distribution center, walang courier service center sa paligid ng mga paliparan at daungan– ibig sabihin ay napakaraming dapat gawin sa mas kaunting oras na inaasahan para sa mabilis na pagkalat ng progreso sa kaharian.
Ang sektor ng tirahan ay nasa fast-forward din. Ayon sa lokal na Arab News, ang mga hotel at inayos na apartment sa Saudi Arabia ay nakamit ang occupancy rate na 50.6 percent at 58 percent ayon sa pagkakabanggit noong 2008 laban sa 50.8 percent at 50 percent noong nakaraang taon, ang Tourism Information and Research Center sa SCTA sa taunang taon nito. ulat sa istatistika ng tirahan. Sinabi ng ulat na 24,016,916 hotel at 24,749,543 furnished apartment rooms ang inokupahan noong nakaraang taon laban sa 24,960,318 hotel rooms at 15,629,404 furnished apartment rooms noong 2007.
Ayon sa ulat, umabot sa 2008 percent ang hotel occupancy noong Enero, na kasabay ng pilgrimage season noong 57, kung saan 2,246,513 na kuwarto ang fully booked. Umabot sa 64.2 percent ang occupancy ng mga furnished apartment noong Agosto dahil sa summer vacation. Sinabi ng ulat, nauna ang Makkah na may humigit-kumulang 15.6 milyong silid, pangalawa ang Madinah na may 3.7 milyong silid, pangatlo ang Riyadh na may 1.6 milyong silid at pang-apat ang lalawigang Silangan na may 1.2 milyong silid. Napanatili ng Makkah ang nangunguna nitong posisyon sa occupancy (59.1 porsyento) ng mga apartment na inayos na may 9.8 milyong mga silid na inookupahan kasunod ang silangang lalawigan (56.8 porsyento) na may 3.2 milyong mga silid na inookupahan. Pangatlo ang Madinah at pang-apat ang Riyadh.
