Ang mga hotel sa Asya ay lalong nag-aalala habang tumataas ang mga utang

skyline 1 | eTurboNews | eTN
skyline 1

Ang mga nagmamay-ari ng ari-arian ng hotel sa buong Asya ay lalong nagiging mga solusyon sa malikhaing financing upang makasakay sa malapit na kaguluhan. Ang mga nagmamay-ari ay naghahanap ng higit na pag-access sa financing ng utang upang palakasin ang cash flow habang nahaharap sila sa isang walang uliran panahon ng mababang kasaysayan ng mga rate ng pananakop, mga saradong hangganan, at matinding limitasyon sa paglalakbay sa hangin dahil sa nagpapatuloy na COVID-19 pandemya, sabi ng JLL. Ang epekto ng virus sa industriya ng mabuting pakikitungo sa buong Asya ay nagpapatuloy na maging makabuluhan, na maraming mga hotel at mamumuhunan ang nasasaksihan ang isang walang kapantay na langutngot ng salapi habang binawasan ang pakikibaka sa kita upang mabawi ang naayos na gastos.

Ayon sa executive vice president ng JLL's Hotels & Hospitality Group na si Adam Bury, at ang senior vice president na si Corey Hamabata, pinipilit ng mga paghihigpit sa paglalakbay ang mga may-ari na tumingin sa isang hanay ng mga panandaliang pagpipilian sa financing, ang pansamantalang paglinsad na ito ay inaasahan na lumikha din ng mga bagong pagkakataon.

Binalaan nila na ang mga hotel ay nagpupumilit na masira kahit na, mas mababa ang takip sa kanilang mga obligasyon sa serbisyo sa utang, na iniiwan ang mga may-ari na punan ang mga puwang. Tulad ng industriya ng hotel ay karaniwang ang pinakamabilis na reaksyon upang humiling ng mga pagkabigla at din ang pinakamabilis na mabawi, ang ilang mga may-ari ay naghahanap ng mga malapit na solusyon upang ma-tulay ang daloy ng salapi hanggang sa magbiyahe, mag-demand ang hotel, at bumalik ang mga kita.

Gayunpaman, mayroong lumalaking mga palatandaan ng stress sa pananalapi sa mga may-ari ng hotel sa Asya:

  • hindi sapat na daloy ng cash upang masakop ang mga mayroon nang obligasyon na humahantong sa mga panandaliang hakbang na kasama ang kawani ng furloughing at pagtanggap ng mga quarantine na bisita
  • tradisyunal na mga channel ng pagpapautang na hindi magagamit at na-curtailed
  • ang mga may-ari ang pinakahahabagahan tungkol sa mahabang panahon ng pagbawi at ang pagbabalik ng normal na operasyon ng paliparan / airline
  • Ang mga resort ay umaasa sa isang mataas na proporsyon ng mga panauhing pang-internasyonal - isang segment na maaaring pinakamabagal mabawi
  • ang pangangailangan na muling ayusin ang mga pautang, kabilang ang pagbibigay ng mga panandaliang panahon ng biyaya
  • paghahanap ng mga nagpapahiram na malamang na pondohan ang mga hindi gumaganap na assets upang sakupin ang mga pangmatagalang pagkukulang

Habang maaaring ito ay masyadong lalong madaling panahon upang matukoy ang tuluyang panahon ng paggaling para sa industriya ng hotel, ang mga panandaliang panahon ng biyaya ay maaaring hindi sapat upang matulungan ang maraming mga may-ari na mag-navigate sa kasalukuyang sitwasyon at ang karagdagang kapital ay malamang na kinakailangan upang mapunan ang puwang.

Gayunpaman ang mga pagpipilian sa limitado at maikling financing ay inaasahan na maging kaakit-akit para sa mga may-ari ng hotel sa Thai na manatiling nakalutang. Lalo na kung ang mga manlalakbay na pandaigdigan ay patuloy na ayaw o hindi makapaglakbay.

"Ang mga pangunahing patutunguhan ng turista ng bansa ay umaasa sa mga turista sa internasyonal. Kasaysayan, ang mga internasyunal na turista ay binubuo ng 60% hanggang 85% ng mga bisita sa mga tanyag na patutunguhan tulad ng Bangkok, Phuket, at Koh Samui, "sabi ng Bangkok-based na JLL Hotels & Hospitality Group.

Tungkol sa Author

Avatar ni Andrew J. Wood - eTN Thailand

Andrew J. Wood - eTN Thailand

Ibahagi sa...