Inihayag ang Mga Lihim ng May-ari ng Timeshare

Ang mga salespeople ng Timeshare ay karaniwang binabayaran ng komisyon sa kung magkano ang kanilang ibinebenta. Huwag mahulog sa 10 lihim na ito na makakatulong sa kanila na i-maximize ang kanilang kita sa iyong gastos:

1. Mas mura ang magrenta ng timeshare kaysa bumili ng isa: Hindi mo na kailangang maging may-ari ng timeshare para manatili sa mga timeshare resort. Maaari mong i-book ang mga ito mula sa mga regular na booking site tulad ng Booking.com. Sa katunayan, ang pag-upa ng isang timeshare unit ay kadalasang mas mababa sa taunang bayad kung pagmamay-ari mo ito. Tiyak na ang gastos sa pagrenta ng timeshare unit ay hindi mas mahal kaysa sa isang regular na hotel o holiday apartment. Dagdag pa, hindi mo makukuha ang lahat ng mga paghihigpit, pangako at gastos sa pagmamay-ari ng timeshare.

2. Ang pag-default sa isang timeshare loan ay maaaring humantong sa pagkabangkarote: Ang mga onsite na pautang sa pamamagitan ng mga pangunahing bangko at credit provider ay ginagawang nakakaakit na madaling magbayad para sa ilan o lahat ng iyong pagbili ng timeshare. Ngunit sa kabila ng kadalian ng pagbibigay ng pautang, ito ay may bisa tulad ng anumang kasunduan sa pananalapi na inisyu sa UK. Ang APR ay karaniwang mas mataas kaysa sa "secured" na mga pautang dahil ang halaga ng muling pagbebenta ng timeshare ay bale-wala. Ang mga bayarin sa pagpapanatili ay may bisa. Ang hindi pagbabayad ng alinman sa mga gastos na ito ay maaaring humantong sa pagkilos sa pamamagitan ng mga korte sa UK at maaapektuhan ang iyong credit score at kakayahang makakuha ng iba pang mga pautang sa hinaharap.

3. Mapanlikhang ginagamit ng mga salespeople ng timeshare ang salitang 'investment': Ang Timeshare ay HINDI isang pamumuhunan. Halos bawat sentimo na babayaran mo para makasali, at sa mga gastos sa pagpapatakbo ay mawawala magpakailanman. Matagal nang panahon na ang timeshare ay ipinakita bilang isang pamumuhunan na parang nagmamay-ari ka ng bahagi ng isang ari-arian. Sa katunayan, ang binili lamang ng miyembro ay ang 'karapatan sa rotational occupancy'. Ito ay walang anumang halaga ng muling pagbibili. Gayunpaman, susubukan ng mga tao sa pagbebenta ng Timeshare na impluwensyahan ka nang hindi sinasadya sa mga termino tulad ng 'life quality investment' o pamumuhunan sa oras ng bakasyon ng iyong pamilya.' Sa kasamaang palad, wala sa mga ito ang nagdadala ng anumang halaga ng pera.

4. Ang pagbili ng timeshare ay may mga nakatagong panganib: Karamihan sa mga kontrata ng timeshare ay may kasamang pananalapi na obligasyon sa bumibili na ayusin, o kahit na muling itayo ang kanilang apartment kung sakaling masira. Ang parehong napupunta para sa isang proporsyon ng anumang mga shared amenities. Karaniwang may kasamang insurance sa taunang bayad, ngunit may mga kalamidad na hindi sakop ng insurance ng resort. Sa kabutihang palad, bihira ang mga sakuna, ngunit mas karaniwan ang 'mga espesyal na pataw' para mag-upgrade ng mga pasilidad.

5. Hindi kinikilala ng taxman ang iyong pagkawala ng kapital: Hindi tulad ng sa real estate, hindi ka maaaring mag-ulat ng mga pagkalugi laban sa iyong kabuuang halaga ng asset na nakuha. Ang Timeshare ay hindi real estate, kahit na ano ang subukan ng iyong salesperson, at ang halaga ng muling pagbebenta ay zero. Halos bawat sentimo na babayaran mo para makasali ay mga gastos sa marketing. Walang anumang pagkakataon na kumita, at napakaliit na pagkakataon upang maiwasan ang kabuuang pagkawala ng iyong paggastos. Sa taong nagbubuwis, nag-overpaid ka para sa ilang holiday nang maaga. 

6. Sa panahon ng paghahambing sa pananalapi, ang mga gastos sa paglipad at paglalakbay ay madaling nakalimutan: Ang iyong salesperson ay madalas na magpapakita sa iyo ng isang 'financial logic' pitch, kung saan ang mga gastos ng iyong mga holiday ay ipinapakita na mas mura sa pamamagitan ng timeshare membership. Ang halaga ng iyong kabuuang mga holiday ay nakasulat sa isang column at tinitimbang laban sa maintenance fee sa pangalawang column. Kung 'nakalimutan' niyang magdagdag ng flight at iba pang gastos sa paglalakbay sa column ng timeshare, siguraduhing i-factor ang mga ito sa iyong sarili bago suriin ang deal.

7). HUWAG bumili ng timeshare sa pamamagitan ng loan na inayos ng developer: Hindi ka bibigyan ng mga bangko ng loan na batay sa ari-arian, ngunit may ilang tagapagbigay ng pananalapi na malapit na nakikipagtulungan sa mga kumpanya ng timeshare upang mag-alok ng halaga sa sub-prime, hindi secure na mga pautang. Walang halaga ang Timeshare mula sa sandaling binili mo ito. Nangangahulugan ito na upang gawing mas mababa ang panganib sa utang, kailangang gawing mataas ng provider ang interes. Ang internet ay puno ng mga nakakatakot na kwento ng Brits na nag-sign up para sa isang timeshare loan, na may pagbabago sa buhay na mga kahihinatnan. Kung hindi mo kayang magbayad ng cash, huwag ka nang bumili.

8. Hindi mo lang maibabalik ang iyong timeshare:  Dahil sa mahabang tagal ng maraming kontrata ng timeshare, ang mga pangangailangan sa holiday ng mga tao ay nagbabago sa paglipas ng panahon. Maraming mga may-ari ang nag-aakala na dahil kailangan nilang magbayad ng napakaraming pera para makasali, at dahil napakamahal ng taunang bayarin, na kapag huminto sila sa pagbabayad ay mawawalan sila ng membership. Sa kasamaang-palad hindi. Ang mga kumpanya ng Timeshare ay walang pakialam, sa kabuuan, kung gusto mo pa rin ang kanilang produkto. Kailangan nila ang iyong taunang bayarin at ipapatupad nila ang kontrata para bayaran ka sa kanila, gamitin mo man ang membership o hindi

9. Ipapakita sa iyo ng salesperson ang pinakamagandang kwarto: Ang iyong silid ay maaaring ibang pamantayan, may iba't ibang mga kasangkapan at isang mas masamang tanawin kaysa sa ipinakita sa iyo. Maging handa para sa pagbebenta ng isang bagay maliban sa kung ano ang iyong nakita, at hilingin na makita ang yunit na iyong pinagtatalagahan bago mag-sign up. O kung nakita mo na, siguraduhin mong kinontrata ka para kunin ang ibinebenta mo.

10.  Kung bumili ka sa Spain, sa o pagkatapos ng ika-5 ng Enero 1999, malaki ang posibilidad na ilegal ang iyong kontrata:  Bagama't maaaring nag-aalala ang ilang may-ari na ang kanilang mahal na gastusin ay maaaring nasa mabagal na batayan ng batas, para sa iba na nagsisisi na sumali sa isang timeshare, magandang balita ito. Kung ang iyong kontrata ay labag sa batas, maaari kang hindi lamang makatakas sa pangako, ngunit maaari ring mag-claim ng malaking kabayaran mula sa iyong resort

Si Andrew Cooper, CEO ng European Consumer Claims ay nagkomento: "tulad ng maraming mga ideya sa ground-breaking, nagsimula ang timeshare na may mahusay na intensyon noong 1960s. Sa kasamaang-palad, marami nang mas mababa sa masusing mga character ang nasangkot mula noon at nangangahulugan ito na ang deal ay unti-unting lumala para sa mga may-ari ng timeshare. Kung ang timeshare ay isang bagay na napagpasyahan mong bilhin, mangyaring pumasok nang nakadilat ang iyong mga mata."

Tungkol sa Author

Avatar ni Linda Hohnholz

Linda Hohnholz

Editor in chief para sa eTurboNews nakabase sa eTN HQ.

sumuskribi
Ipaalam ang tungkol sa
bisita
0 Comments
Mga Paunang puna sa Inline
Tingnan ang lahat ng mga komento
0
Gusto pag-ibig ang iyong mga saloobin, mangyaring magkomento.x
Ibahagi sa...